TBB Dergisi 97. Sayı

İpotekli Konut Finansmanına Yönelik Hukuki Düzenlemeler ve Diğer Ülkelerle Mukayesesi

256

şılamaya yetmemesi halinde, alacağı teminat havuzundaki varlıklarla

karşılanmayan ipotek teminatlı menkul kıymet sahipleri ihraççının di-

ğer malvarlığına başvurabilir.

İpotek teminatlı menkul kıymetlerin ihracında Sermaye Piyasası

Kanunu’nun 13. maddesinde

tahvil ve diğer borçlanma senetleri ihracı

için gerekli olan limitler uygulanmaz. İpotek teminatlı menkul kıymet

ihraç limiti, ihraç şartları, teminat havuzundaki varlıkların riskten ko-

runması amacıyla yapılabilecek sözleşmeler ve bu menkul kıymetlerin

Kurul kaydına alınmasına ilişkin usul ve esaslar ile ipotek teminatlı

menkul kıymetlerle ilgili diğer hususlar Kurulca belirlenir. Bu husus-

larda da Tebliğ’de düzenlemeler yer almaktadır.

5582 sayılı Kanun’un 9. maddesi ile 2499 sayılı kanuna 13/B mad-

desi eklenmiş ve varlık teminatlı menkul kıymetler düzenlemiştir.

Varlık teminatlı menkul kıymetler; ihraççıların genel yükümlülüğü

niteliğinde olan, alacaklar ve duran varlıkların teminatı altında ihraç

edilen borçlanma senetleridir. Varlık teminatlı menkul kıymet ihraç

edecek kuruluşlar, ihraç limiti, ihraç şartları, teminat gösterilebilecek

alacak ve varlık türleri, teminat gösterilebilecek varlıklara ilişkin sı-

nırlamalar, teminat gösterilen alacak ve varlıkların değerlenmesi ve

raporlanmasına ilişkin usul ve esaslar Kurulca belirlenir. Sermaye Pi-

yasası Kurulu tarafından bu hususta Varlık Teminatlı Menkul Kıymet-

lere İlişkin Esaslar Tebliği (Seri: 3, No: 38 sayılı) yayımlanmıştır

Teminat gösterilen alacak ve varlıkların kayıtlarının tutulmasına

ilişkin usûl ve esaslar Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulunun

uygun görüşü alınmak suretiyle Kurulca belirlenir. Tebliğle bu konu-

da da düzenlemeler yapılmış bulunmaktadır.

Kurul ihraççının bir teminat sorumlusu belirlemesini zorunlu tu-

tabilir. Tebliğ’in 12. maddesine göre sorumlunun sermaye piyasasında

bağımsız denetimle yetkili kuruluşlar listesinde yer alan bir bağımsız de-

netim kuruluşu olması gerekmektedir. Teminat sorumlusu teminat ha-

vuzlarına dahil edilen varlıkların mevcudiyetini ve niteliklerini, teminat

havuzlarının oluşturulmasını ve varlıkların teminat havuzlarında izlen-

mesini izlemek, tespit ettiği hususlar hakkında Kurulca belirlenecek usul

ve esaslar çerçevesinde, ihraççıya ve Kurula bilgi vermekle yükümlüdür.

31 12.09.2009 tarih ve 27347 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır.