TBB Dergisi 98. Sayı

MESKENLERDEN ELDE EDİLEN

KİRA GELİRLERİNİN VERGİLENDİRİLMESİ

RENT OF DWELLINGS TAXATION

Elif CENKERİ

Özet :

Çalışmada meskenlerden elde edilen kira gelirlerinin ver-

gilendirilmesi açısından gerçek gider ve götürü gider usulleri, gerçek

gider usulünde indirilecek giderleri takiben, konut istisnasına ilişkin

Gelir Vergisi Kanunu’nun ilgili madde hükmü, bahse konu istisnadan

yararlanma şartları ve beyanname verilmemesinin hukuki sonuçları

irdelenmektedir. Ayrıca, ilgili çalışmada kira gelirlerinin vergilendi-

rilmesinde uygulamada karşılaşılan bazı sorunlar değerlendirilmeye

çalışılmaktadır.

Anahtar kelimeler:

Gerçek Gider Usulü, İndirilecek Giderler,

Götürü Gider Usulü, Konut İstisnası.

Abstract :

In this study; in terms of taxation of dwellings

rents, the procedures of the actual and flat expenses following the

deductible expenses, relevant article provision of the Income Tax

Act related to the housing exemption, the provisions of benefit

related to this subject and the legal consequences of not filing

the statements are considered. Also, problems faced during tax

practices of rental income will be discussed.

Key words:

Real Expense Procedure, Deductible Expenses,

Flat Expense Procedure, Housing Exemption.

I-GİRİŞ

Ülkemizde son zamanlarda gayrimenkul sermaye iratları ayrıntılı

olarak vergi incelemelerine konu olduğundan, olası bir vergi incele-

mesiyle muhatap olunmaması açısından elde edilen gayrimenkul ser-

maye iratlarının doğru olarak tespiti giderek önem arz etmektedir. Bu

itibarla, kira geliri elde edenlerin, verecekleri beyannamelerde konuya

ilişkin hesaplamaları doğru yapmalarının yanı sıra beyannamelerini

süresi içerisinde vermeleri gerekmektedir.

Araş. Gör. Dr., İstanbul Üniversitesi, İktisat Fakültesi, Maliye Bölümü, Mali Hu-

kuk Ana Bilim Dalı