495 / 497
İhale ve İhalenin Feshi Konusunda Uygulamada Karşılaşılan Sorunlar
494
veren Beşiktaş iskelesi binası ile Haydarpaşa iskelesi binasından
hiç bah-
sedilmemiş olması,
ü Otelin
Çadırbar binası
önünde
lazer şovu
için özel dizayn edilmiş,
özel fıskiye ve ses sistemine sahip
, otele değer katan, yaklaşık maali-
yeti 10.000.000- USD olan havuzdan, hiç bahsedilmemiş olması,
ü Otelin; ısıtma,soğutma, havalandırma, sıhhi tesisat ve elektrik te-
sisatı vb. gibi
sistem ve tesisatlar ve ekipmanlarının yüksek kaliteli ve
markalı ürünler olduğundan
hiç bahsedilmemiş olması,
ü
Tapu kaydındaki Bakanlığa ve Belediyeye ait şerhlerin sürelerinin dolmuş
olması nedeniyle kalktığından
belirtilmemiş olması,
İcra mahkemesince “
ihalenin feshine
” karar verilmesine neden
olur...
*
c)
İcra dairesince yapılacak satışlarda “
Açık Artırma İlanı»
nda,
satışa konu taşınmazın gerçek değerinin belirtilmesi gerekir (İİK
m.126/111; 126/son; 114/III, İİK Yön. m.50/son, 48/c:1)
19
Olayda; … ... İcra Mahkemesince -13.11.2014 T. ve E:… K:… sayılı
kararla- satışa konu …. ... İcra Müdürlüğünün 2014/… Talimat sayı-
lı dosyasındaki 6 parsel sayılı taşınmazın kıymetinin 650.000.000-TL
ve 7 parsel sayılı taşınmazın kıymetinin ise 69.750.650 -TL olduğuna
-alacaklılar T…. Bankası A.Ş. T. …bank A.Ş. borçlu …İnş.Tur.Tah.Tic.
San.A.Ş. tarafından yapılan “
kıymet takdirine itiraz”
sonucunda- karar
verilmiştir.
Yukarıda -(b)nolu CEVAP altında- belirtilen ve
satışa konu otelin
çok önemli niteliklerini teşkil eden hususların
gerek
“Açık Artırma İlanı
“nda
(İİK m. 126) ve gerekse
“Açık Artırma Şartnamesi “nde
(İİK m.
125) belirtilmemiş olması sonucunda, bunların varlığından haber-
dar olmayan alıcıların (taliplerin) satışa katılmaları önlenmiş olur-
ken, ayrıca bunların değerlerinin bilirkişilerce belirlenip, otelin
değerine eklenmemiş olması da
, otelin gerçek değerinin çok altında bir
bedelle satılmış olmasına
neden olduğundan, bu husus, ihalenin feshine
neden olabilecek bir usulsüzlüktür.
19
Bknz: Yuk. Dipnot: 11 civarı.