215 / 473
İpoteğin Alacak Bakımından Kapsamı
214
TMK m. 875/1 b. 3 hükmünde ifade edilen anapara faizine iliş-
kin sınırlama, anapara faizi ve temerrüt faizinin işleyebileceği döne-
me göre değerlendirilme yapılarak sonuca ulaşılmasını zorunlu kılar.
Anapara faizinin, borçlunun temerrüde düştüğü tarihe kadar işleye-
bilecek olması ve borçlunun en geç takibin başlatılması ile temerrüde
düştüğü nazara alındığında, bu tarihe en yakın vadeden geriye doğru
yıllık vadeler itibariyle üç yıl esas alınarak tayin edilir. Son vadeden
itibaren işleyen faiz ise bir temerrüt faizi olmayıp, anapara faizidir ve
anapara faizine ilişkin son vadeden temerrüt tarihine kadar işletilerek
belirlenir.
KAYNAKLAR
Acar, Faruk. Rehin Hukukunda Taşınmaz Kavramı ve Özellikle Belir-
lilik İlkesi. Ankara: Turhan Kitabevi, Şubat 2008. (Belirlilik İlkesi).
Acar, Faruk.
“İpotekle Güvence Altına Alınan Alacak Miktarının Günün
Ekonomik Koşullarına Uyarlanması”
, Legal Hukuk Dergisi. Şubat
2008, Sayı: 62, ss. 475-492. (Uyarlama).
Akipek, Jale, Turgut Akıntürk. Eşya Hukuku. İstanbul: Beta, 2009.
Altay, Sümer, Ali Eskiocak. Türk Medeni Hukukunda Taşınmaz Reh-
ni. İstanbul: Vedat Kitapçılık, 2007.
Altop, Atilla.
“4489 Sayılı Kanuni Faiz ve Temerrüt Faizine İlişkin Kanun-
da Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Çerçevesinde İpoteğin Alacak
Bakımından Kapsamı ve Anapara İpoteği – Limit (Üst Sınır) İpoteği Ay-
rımının Uygulamaya Yansıyan Sonuçları”
, Prof. Dr. Aysel Çelikel’e
Armağan. Milletlerarası Hukuk ve Milletlerarası Özel Hukuk Bül-
teni. Yıl: 19-20, Sayı: 1-2, 1999-2000, ss. 11-41.