290 / 473
makaleler / articles
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE
3. KİŞİNİN (ALICI)
HAK VE SORUMLULUKLARI
THE RIGHT AND THE RESPONSIBILITIES
OF THE THIRD PARTY (BUYER) IN THE CONSTRUCTION
CONTRACT IN RETURN FOR FLAT
Halis YAŞAR
*
Özet:
Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin günümüz yaşamında
çok yaygındır. Aynı yaygınlık ile paralel olarak bu sözleşme türünden
kaynaklanan uyuşmazlıklar da aynı şekilde çok yaygındır. Bu sözleş-
me türünün en haklı ve gariban mağduru bu inşaatlarda daire veya
yapı satın alan üçüncü kişilerdir. Yargıtay verdiği kararlarda bazı hu-
suslarda bu kişilerin en haklı mağdur olduğunu ve masum olduğunu
sanki unutmaktadır. Çünkü en kötü tasfiyede bile herkes verdiğini
almaktadır. Ancak yılların birikimlerinin ve dar gelirli insanların alın
terleri adeta buharlaşmaktadır. Yargı kararlarında özellik ile bazı hu-
suslarda bu hassasiyetin olmadığını rahatlıkla görmek mümkündür.
Konuya yaklaşımda bu hassasiyetin olması gerekir.
Anahtar kelimeler:
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, müteahhit,
yapı sahibi, üçüncü kişi
Abstract:
Construction contracts in return for flat is prevalently
used in the day life. In parallel with this prevalence, the conflicts
arising from this type of contract is also very common. The most
rightful victim of this type of contract are the third parties who has
bought flat from this construction. In some of cases, the Court of
Appeal gives decisions as if they forget that these people are very
right and innocent. Since even in the worst liquidation everyone ta-
kes what he gives. However, low-income families’ great efforts and
their savings are being dissolved. It can be clearly seen that there
isn’t any vulnerability especially in some of the cases in the court de-
cisions. It is necessary to have a precision approach to this subject.
Keywords:
Construction contracts in return for flat, contrac-
tor, owner, third party
1
*
Avukat, Ağrı Barosu