100 / 497
TBB Dergisi 2014 (114)
Kumru KILIÇOĞLU YILMAZ
99
kemeye başvurmak suretiyle hakimden izin alabilir. Aynı durum rıza-
sına başvurulması mümkün olmayan bir eş söz konusu ise yine vardır.
Örneğin; A, hastalığı nedeniyle yurt dışında tedavi olmak amacıyla eşi
B ile paylı mülkiyet konusu arsasındaki payını satmak istemekte; fakat
eşi B akıl hastası olduğu için bu rızayı temin edememekte ise, hakim-
den bu iznin verilmesini isteyebilmelidir.
ee) Aksine Anlaşmanın Bulunmaması
TMK. md.223 f.II bu konuda “Aksine anlaşma olmadıkça” ifadesi-
ni kullanmıştır. Buna göre, eşler arasında paylı mülkiyette pay üzerin-
de tasarruf konusunda diğerinin rızası koşulundan vazgeçilen bir an-
laşma yapılmış olabilir. Bu durumda pay üzerinde tasarruf diğerinin
rızasına bağlı olmayacaktır.
C. Paylı Mülkiyet Konusu Malda Üstün Hak Sahibi Olan Eşin
Yasal Alım Hakkı
a.Yasal Alım Hakkı
Yeni TMK.’muzun eşler arasında paylı mülkiyet konusu mallarla
ilgili olarak getirdiği üçüncü önemli düzenleme 226. maddenin II. fık-
rasında yer almaktadır. Maddeye göre:
“Tasfiye sırasında, paylı mülkiyete konu bir mal varsa, eşlerden
biri kanunda öngörülen diğer olanaklardan yararlanabileceği gibi,
daha üstün bir yararı olduğunu ispat etmek ve diğerinin payını öde-
mek suretiyle o malın bölünmeden kendisine verilmesini isteyebilir.”
Aynı düzenleme paylaştırmalı mal ayrılığı rejiminde TMK. md.248
f.II’de de yer almıştır.
Yasa koyucu, eşlerin evlilik süresince paylı mülkiyet konusu bir
mal edinmeleri halinde, mal rejiminin tasfiyesi sırasında bir eşin payı-
nın bir başkasına satılması suretiyle yabancı bir kişiyle paydaş haline
gelmesini doğru bulmamıştır
25
. Bunun sonucu olarak, diğer eşi, o payı
satın alabilme konusunda öncelik sahibi yapmıştır. Burada hukuksal
niteliği itibariyle yasadan doğan bir alım hakkı söz konusudur
26
.
25
Kılıçoğlu, Yenilikler, syf.80
26
Kılıçoğlu, Diğer Eşin Rızasına Bağlı Hukuksal İşlemler, syf. 23; Ömer Uğur Genç-