125

TBB Dergisi 2016 (125)

M. Serhat SARISÖZEN

259

SONUÇ

Üçüncü kişinin iyiniyeti hukuk sistemlerinde korunmasına rağ-

men kanun koyucu tasarrufun iptali davasında üçüncü kişinin iyini-

yetini kural olarak korumamıştır. Çünkü bu davanın başlıca muhatabı

zaten üçüncü kişidir.

Henüz borç doğmadan borçlunun ileride alacağı krediye karşılık

malları üzerinde kurulan rehin, kural olarak iptal edilemiyorken; ip-

tale konu tasarrufun konusu malik değişikliği olduğunda eski malik

ile yeni malik arasındaki ilişkiyi bilebilecek durumda olmayan ipotek

alacaklısının hakkı ihlal edilmektedir. Zira Yargıtay, tasarrufun ipta-

li davasına konu taşınmazla ilgili olarak taşınmazı devralan kişinin

alacaklıları lehine tesis edilen ipoteğin tasarrufun iptali talebi kabul

edilen alacaklıya karşı önceliği bulunmadığına hükmetmektedir.

Yargıtay’ın konu hakkında verdiği kararları Medeni Kanun’un iyini-

yetli üçüncü kişinin hakkının korunmasına yönelik temel prensipleri-

ne ve İİKm.282’de düzenlenen, iptal davasının iyi niyetli üçüncü şahıs-

ların haklarını ihlal etmeyeceği kuralına aykırıdır. –Ki burada ipotek

alacaklısının konumunun üçüncü değil en iyi ihtimalle dördüncü kişi

olduğunu tekraren vurguluyoruz.

Bu kararlarıyla Yargıtay adeta iyiniyetli iki 3.kişi arasında ipotek

alacaklısını değil sadece takip konusu borcun alacaklısını korumayı

tercih etmiştir. Oysa burada tasarrufun iptali davasını açan alacaklı,

dava konusunun dışında bulunan ipotek alacaklısının kötüniyetli ol-

duğunu ispat edebiliyorsa, ipotek alacaklısının ipoteği öncelikli olma-

malı; ipotek alacaklısının kötüniyeti ispatlanamıyor ise ipotek alacak-

lısının hakkına öncelik tanınmalıdır.

Kaynakça

Akil Cenk, Yargıtay Kararları Işığında Tasarrufun İptali Davaları Bağlamında Aciz

Belgesi,

Ankara Barosu Dergisi

, 2014/3, S.5.

Akil Cenk, Tasarrufun İptaline Konu Olabilecek İşlemlerin Hukuki Niteliği,

Türkiye

Noterler Birliği Hukuk Dergisi,

2014-1.

Akkaya Tolgaya, Alacaklıdan Mal Kaçırmaya Yönelik Muvazaalı Tasarrufların İcra

ve İflas Kanunu’nda Düzenlenen İptal Davasına Konu Olup Olamayacağı Soru-

nu,

Legal Medeni Usul ve İcra İflâs Hukuku Dergisi

, 2006/3.