221 / 545
220
Yeni Türk Medeni Kanunu’nda Aile Konutunun Önemi
eşit olarak paylaşma konusu olan konutta kalmaya ve ev eşyasını kul-
lanmaya kimin devam edeceği hususunda eşler anlaşabilirler. Konutta
kalma hakkını elde eden eş bu hakkın tapu kütüğüne şerh edilmesini
isteyebilir.
TMK m. 254 /II’ye göre, eşlerin anlaşamamaları halinde, hakka-
niyet gerektiriyorsa hâkim, aile konutunda kalma ve ev eşyasını kul-
lanma hakkının hangi eşe tanınacağına karar verebilir. Hâkim, bu ko-
nuda karar verirken, olayın özelliklerini, eşlerin ekonomik ve sosyal
durumlarını ve varsa çocukların menfaatlerini göz önünde bulundu-
rur. Hâkim, bu kararında, kalma ve kullanma süresini de belirleyerek
şerh için tapu memurluğuna bildirir. Bu şerhin amacı, diğer eşin bu
konutu satış suretiyle el değiştirerek diğer eşin bu yararlanmasını or-
tadan kaldırmasını engellemektir.
TMK m. 254 /III’e göre konutta kalma ve ev eşyasını kullanmaya
devam etme hakkı, belirlenen sürenin sonunda kendiliğinden sona
erer. Ancak, süre sona ermeden de bu haktan faydalanan eşin duru-
munda bir değişiklik olması halinde, mülkiyet hakkı kendisine ait olan
eş hâkimden kararın yeniden gözden geçirilmesini isteyebilir
.
Konut-
tan yararlanma hakkını elde eden eşin bir başkasıyla evlenmesi veya
konutu kullanma imkânını kaybedecek şekilde konutun bulunduğu
yerden başka bir yere yerleşmesi veya ekonomik durumunun düşük
olması nedeniyle hak tanınan eşin ekonomik durumunun bu süreçte
iyileşmesi halleri örnek gösterilmektedir.
77
TMK m. 254/IV’e göre, eşler konutta kira sözleşmesi ile oturuyor-
larsa hâkim, gerektiğinde konutta kiracı sıfatını taşımayan eşin kal-
masına karar verebilir. Bu durumda hâkim, kiralayanın sözleşmeden
doğan haklarını güvence altına almak için gerekli düzenlemelerin
yapılmasına iptal veya boşanma kararıyla birlikte re’sen karar verir.
Hâkime bu konuda takdir hakkı tanınmıştır.
78
Bu hükme göre hâkim,
eşlerden hangisinin aile konutunda kalacağına takdir yetkisini kul-
lanarak karar verecektir. Hâkimin yapacağı gerekli düzenleme kira
parasının kimin tarafından ödeneceği ve diğer eşin de sözleşmeye
dâhil olacağına ilişkin bir düzenleme olabilir.
79
Bu hüküm, TMK.m.194
77
Akıntürk/Ateş Karaman, s.176.
78
Ceylan, Tez, s.144.
79
Kılıçoğlu, Rıza, s.15.