225 / 545
224
Yeni Türk Medeni Kanunu’nda Aile Konutunun Önemi
düzenlenmiştir. Mal rejimi sözleşmesiyle başka bir paylaşma oranı
kararlaştırılabilir, ancak bu anlaşmaların altsoyun saklı paylarını ze-
delememesi gerekir.
e) Sağ kalan eş aile konutu veya ev eşyasında kendisine mülkiyet
hakkı tanınmasını talep etmelidir
.
TMK m. 279/II ‘ye göre, haklı sebeplerin varlığı halinde, sağ kalan
eş veya ölenin diğer kanunî mirasçılarının talebiyle aile konutu üze-
rinde intifa veya oturma hakkı tanınabilir.
bb. Ölüm Dışında Bir Sebeple Sona Ermesi Halinde
TMK m. 279/III’e göre, mal ortaklığı rejiminin ölüm dışındaki bir
sebeple sona ermesi halinde, eşlerden her biri, üstün bir yararın varlı-
ğını ispat ederek aynı istemleri ileri sürebilir.
3. Aile Konutunun Miras Paylaşımında Sağ Kalan Eşe Tahsisi
Bazen sağ kalan eşin mal rejimlerine göre aile konutu ve ev eşyası
üzerinde ayni hak talep etmesi mümkün olmamaktadır. Bu nedenle
kısa süren evlilik sonrası ölüm gerçekleştiğinde sağ kalan eşin edi-
nilmiş mallara katılma rejiminde katılma alacağı doğmamış olabilir.
Eşler arasında mal rejimi ne olursa olsun uygulanabilen TMK.m.652
hükmünde sağ kalan eş, diğer mallardaki miras hakkı yerine konut ve
ev eşyasının kendisine bırakılmasını talep edebilecektir. Bu hüküm,
mirasçılık sıfatına bağlı olarak uygulanmaktadır.
88
Sağ kalan eşin aile
konutu ve ev eşyası üzerinde diğer mirasçılara göre ayrıcalıklı olması-
nı sağlayan bir düzenlemedir. Kural olarak kanunda aksine bir hüküm
bulunmadıkça mirasçıların eşitliği ilkesi dikkate alınarak terekenin
bütün malları paylaşılır (TMK.m.649/I). TMK.’da bazı malların nite-
likleri veya işletilmelerindeki özel durumlar nedeniyle eşitlik ilkesine
istisnai düzenlemeler yapılmıştır. TMK.m.652 hükmü de mirasçıların
eşitliği ilkesine getirilen bir istisnai hükümdür.
89
Bu hükümden yarar-
lanma hakkı sadece sağ kalan eşe ait olup kişiye sıkı biçimde bağlı bir
haktır.
90
88
Kılıçoğlu, Aile Konutu, s.540 vd.; Kılıçoğlu, Yenilikler, s.92.
89
Rona Serozan / Baki İlkay Engin, Miras Hukuku, Genişletilmiş ve Güncellenmiş
4. Baskı, Ankara 2014, s.653.
90
Serozan/Engin, s.654.