TBB Dergisi 99. Sayı

406

İKİ ADIM GERİ BİR ADIM İLERİ…

Aile konut şerhi, boşanma davasında gayrimenkulün

devri istemi, kefalette eşin rızası

Afet Gülen KÖSE

Ve bir gün daha geldi “evet bu bahsettiğimiz hak vardı ama şu

an uygulanmıyor.” demek zorunda kaldığımız… Aile konut şerhi çok

önemli bir müessese çünkü Türkiye genelindeki tapuların

yüzde 65’i

erkeklerin üzerine kayıtlı bulunuyor dolayısıyla ülkemizde aile konu-

tu olarak özgülenen, kullanılan gayrimenkullerin çoğu da yine erkek

eşlerin adına tescilli. Çoğu kez tüm ailenin bir ömür boyunca zar zor

kazandıklarıyla elde edilen ve eşlerin çocuklarıyla birlikte barınma ih-

tiyacını karşılayan onları bir arada ve ayakta tutan ve yine çoğu kez

ailelerin tek güvencesi olan da yine aile konutları.

İşte toplumun temeli olan ailenin bir arada yaşamasına özgüle-

nen aile konutlarına” TMK’nun 194. maddesinin 1. fıkrası

uyarınca

diğer eşin rızası olmaksızın devir yapma yasağı çerçevesinde koruma

getirilmiş ve gayrimenkulün maliki olmayan eşin haberi olmaksızın

devredilmesinin önüne geçilmek istenmiş ve 194. maddenin 3. fıkrası

Avukat, İstanbul Barosu Kadın Hakları Merkezi Yürütme Kurulu Üyesi

html, 28.10.2011 tarihli AA haberi, “Elektronik ortamda olan tapu müdürlükler-

den alınan bilgiye göre, Türkiye genelindeki tapu kayıtlarının yüzde 65’nin erkek,

yüzde 35’inin de kadın mülkiyetinde olduğunu ifade eden Kanal, aile konut şerhi

oranının ise yüzde 0, 03 olduğunu söyledi.” şeklindedir.

Medeni Kanunumuzun 194. Maddesinin 3. Fıkrası “Aile konutu olarak özgülenen

taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin

verilmesini isteyebilir.” şeklinde olup Tapu Sicil Tüzüğü’nün 57. Maddesinin d

bendi kanunun uygulanması hususunda açıklık getirmiş ve gayrimenkulün sa-

hibi olmayan eşin talebi ile tapuda aile konutu şerhinin işlenmesi için, konutun

aile konutu olduğunu kanıtlayan muhtarlıktan ve varsa apartman yönetiminden

alınmış belge ile birlikte vukuatlı nüfus kayıt örneği veya evlilik cüzdanının tapu

müdürlüğüne sunulmasını yeterli göstermiştir. Buna bağlı olarak 2002/7 sayılı

genelgenin “Aile Konutu Şerhi” başlıklı Bölümünün 1. maddesi ile Tapu Müdür-

lüklerine gayrimenkulün sahibi olmayan eşin tüzükte belirtilen belgeleri sunması

halinde mahkeme kararı veya ilgilinin rızası aranmaksızın aile konut şerhi düşü-

leceği bildirilmiştir.