422 / 485
TBB Dergisi 2013 (109)
Tunay KÖKSAL
421
ye sokacak üçüncü kişilerin müdahaleleri gibi durumlar ortaya çıkarsa,
müteahhit iş sahibine bunu derhal bildirmeye mecbur olup, aksi takdir-
de bunların olumsuz sonuçlarına bizzat katlanmak zorundadır.
“İhbar, müteahhit veya yetkili temsilcisi tarafından bizzat iş sahi-
bine veya yetkili temsilcisine, sözlü veya yazılı olarak yapılır. Müteah-
hit, ihbardan sonra iş sahibi işin devamı hakkındaki kararını verinceye
kadar beklemek zorundadır. İş sahibi, müteahhidin ihbar yükümlülü-
ğü altında bululan ayıpları ve diğer durumları müteahhit dışında baş-
ka kaynaklardan öğrenmişse, müteahhidin böyle bir ihbarda bulun-
maması, onun ihbar yükümlülüğünü ihlal ettiği anlamına gelmez”
47
.
“Sözleşmeye uygun olarak tamamlanıp meydana getirilen inşa
eserinin, müteahhit tarafından iş sahibine teslim edilmesi gereklidir.
Taşınmaz inşa eserleri için, teslimden önce tapu sicilinde tescil işlemi
yapılır”
48
.
“İş sahibi inşa eserini teslim almaktan haksız olarak kaçınırsa, ala-
caklının temerrüdü hükümlerine göre mütemerrit olur. Bu takdirde
tevdii mümkün olan eserler, müteahhit tarafından tevdi edilebilir”
49
.
“İnşa eserinin teslimi ile, eser üzerindeki nefi ve hasar iş sahibine
geçer. Ayrıca teslim durumunda iş sahibinin eseri muayene ve ihbar
külfeti doğar. Teslim ile birlikte müteahhidin ücret alacağı da muaccel
hale gelir”
50
.
“Taraflar, inşa eserinin teslim zamanını sözleşmede belirlerler.
Uygulamada tarafların teslim zamanıyla ilgili olarak cezai şart ve prim
anlaşmaları yaptıkları da gözlenmektedir. Böylece müteahhit inşa ese-
rini kararlaştırılan zamanda teslim etmediği takdirde cezai şart öde-
mek zorunda kalacaktır. Diğer yandan, müteahhit eseri kararlaştırılan
tarihten önce teslim ettiği zaman, iş sahibi de ona kararlaştırılan primi
ödemekle yükümlü olacaktır”
51
.
“Müteahhit, meydana getirdiği inşa eserinin mülkiyetini iş sahi-
bine geçirmek zorundadır. Müteahhit inşaat sözleşmesinden doğan
47
Eren, a.g.e., s.72.
48
Eren, a.g.e., s.72.
49
Eren, a.g.e., s.72.
50
Eren, a.g.e., s.72.
51
Eren, a.g.e., s.73.