119

Türk Borçlar Kanununda Yüklenicinin Sadakat ve Özen Borcu

384

Bu düzenlemenin yüklenicinin iş sahibini aydınlatma ve bilgi ver-

me borcu kapsamında bir özen borcu olduğunu kabul eden görüşler-

de bulunmaktadır.

Yüklenici aynı zamanda maliyet fiyatlarında işin

akışı içinde ortaya çıkan büyük artışlardan da iş sahibini haberdar et-

mek zorundadır. İş sahibinin ödeyeceği ücret, ister birim fiyata ister

maliyete göre belirlensin durum değişmez.

Büyükay ise TBK’nın bu

düzenlemesini, yüklenicinin sadakat borcundan çıkarılan başka bir

yükümlülük olarak, akdin gereği gibi ve zamanında ifasını tehlike-

ye düşürecek durumlar karşısında iş sahibini uyarması kapsamında,

yüklenicinin ihbar yükümlülüğü olarak değerlendirmektedir.

TBK

düzenlemesine göre, yüklenicinin iş sahibini uyarması gereken du-

rumlar, iş sahibinin sağladığı malzemenin ve arsanın inşaata elverişli

olmamasından kaynaklanabileceği gibi iş sahibinin uygun olmayan

açık bir talimatından da kaynaklanabilir. Yüklenicinin sorumlu tutul-

maması için iş sahibini uyarmalı ve ihbar yükümlülüğünü yerine ge-

tirmiş olması gerekir.

Yargıtay da bu düzenlemeyi sadakat borcu kapsamında değerlen-

dirmektedir. “Yüklenici tarafından eser hazırlanırken ya da iş yapı-

lırken iş sahibinin verdiği malzemenin kusuru olduğu anlaşılır veya

eserin noktası noktasına düzenli olarak yani gereği gibi veya zama-

nında meydana getirilmesini tehlikeye koyacak başka bir durum or-

taya çıkarsa yüklenici, bu durumu hemen iş sahibine bildirmek, eğer

bildirmezse bunun sonuçlarına kendisi katlanmak zorundadır… İşin

uzmanı olan yüklenici davalının özen borcuna uygun olarak objektif

ölçüler içinde yüklendiği işi, davacı iş sahibinin kullanabileceği şekil-

de yapmakla ödevli olduğu gibi az yukarıda açıklandığı üzere sadakat

borcu gereğince BK’nın 357 maddesi uyarınca genel ihbar yükümlülü-

ğünü yerine getirmemişse, bunun sonuçlarına katlanmalıdır”.

Başka bir kararda bu borç, ayrım yapılmadan kabul edilmektedir.

“...Yüklenici işinin ehli olup tadilatın ruhsata tabi olduğunu bildiği ya

da bilmesi gerektiğinden 818 sayılı Borçlar Kanunu’nun 357. madde-

sindeki genel ihbar mükellefiyeti gereğince ruhsatsız tadilat işlerini

Eren, s.76.

Büyükay, s.145, Aral- Ayrancı s.336 da aydınlatma ve dikkatini çekme yükümü

olarak sadakat borcu kapsamında değerlendirmektedir.

Y.15 HD, 2009/1859 E, 2010/1605 K, ve 22.3.2010 tarihli kararı.