376 / 437
TAŞINMAZLARIN KİRALANMASINA İLİŞKİN
SÖZLEŞMELERİN UYGULANACAK
HUKUK, MİLLETLERARASI YETKİ VE
MİLLETLERARASI TAHKİM BAKIMINDAN
TÜRK HUKUKUNDAKİ YERİ
IMMOVABLE TENANCY CONTRACTS IN TERMS OF APPLICABLE
LAW, INTERNATIONAL JURISDICTION AND INTERNATIONAL
ARBITRATION UNDER THE TURKISH LAW
Ekin ÖMEROĞLU
*
Özet:
Yabancılık unsuru taşıyan taşınmaz kirasına ilişkin sözleş-
melere uygulanacak hukuk, Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Huku-
ku Hakkında Kanun tarafından m. 25 hükmünde düzenlenmiştir. Söz
konusu düzenlemeye göre taşınmazın bulunduğu yer hukuku uygu-
lanacaktır. Bununla birlikte karşılaştırmalı hukukta, taraflara hukuk
seçme imkânı tanıyan düzenlemeler bulunmaktadır. Milletlerarası
özel hukukun diğer bir yönü olan milletlerarası yetki bakımından ve
özellikle yetki anlaşmalarının yapılması bakımından da Türk hukuku-
nun karşılaştırmalı hukuktan ayrılan yönleri mevcuttur. Dolayısıyla
çalışmamızda taşınmazların kiralanmasına ilişkin sözleşmeler, gerek
uygulanacak hukuk ve gerekse milletlerarası yetki bakımından karşı-
laştırmalı hukuk çerçevesinde ele alınacaktır. Son olarak taşınmaz-
ların kiralanmasına ilişkin sözleşmelerin Türk milletlerarası tahkim
hukukundaki yerine çalışmamızda yer verilecektir.
Anahtar Sözcükler:
Taşınmaz Kira Sözleşmesi, Uygulanacak
Hukuk, Hukuk Seçimi, Milletlerarası Yetki, Yetki Anlaşmaları, Millet-
lerarası Tahkim, Tahkime Elverişlilik
Abstract:
Applicable law to immovable tenancy contracts is
governed by Article 25 of the Turkish Private International and Pro-
cedural Law Act. Article 25 states that a contract relating to an im-
movable property and use of immovable property shall be governed
by the law of the country where the property is situated. However,
according to the comparative law there are some regulations which
provide the choice of law for immovable tenancy contracts. Anot-
her aspect of private international law is international jurisdiction.
Therefore, this study attempts to address the issue of immovable
tenancy contracts comparatively in terms of applicable law and in-
*
Ar. Gör. Dr., Kadir Has Üniversitesi Hukuk Fakültesi, Milletlerarası Özel Hukuk
Anabilim Dalı