dergi 127

TBB Dergisi 2016 (127)

Ekin ÖMEROĞLU

379

İsviçre MÖHUK m. 119(3) düzenlemesi ise, taşınmazın bulundu-

ğu yer hukuku, başka bir hukukun uygulanmasına izin vermiyorsa,

taşınmazın bulunduğu yer hukukunun sözleşmenin şekli geçerliliği

hakkında karar vereceğini kabul etmiştir. Bunun yanında, taşınmazın

İsviçre’de bulunması halinde, taşınmaza ilişkin sözleşmenin şekli ge-

çerliliğine İsviçre hukukunun uygulanacağı belirtilmiştir.

Avrupa Birliği milletlerarası özel hukukunda da, taşınmazlara

ilişkin sözleşmelere uygulanacak hukukta hukuk seçimi imkânı ta-

nınmıştır. Sözleşmeden Doğan Borç İlişkilerine Uygulanacak Hukuk

Hakkında Roma I Tüzüğü’ne bakıldığında, özel olarak taşınmazlara ve

taşınmazların kiralanmasına ilişkin sözleşmelere uygulanacak hukuk

hakkında bir düzenleme bulunmamakla beraber, Roma I Tüzüğü’nün

m. 4(1)(c) düzenlemesinde, sözleşmeye uygulanacak hukuka ilişkin bir

hukuk seçimi yapılmadığı takdirde, taşınmazın bulunduğu yer huku-

kunun uygulanacağı kabul edilmiştir. Böylece, Tüzükte taşınmazlara

ve onların kiralanmasına ilişkin sözleşmelerde taraflara uygulanacak

hukuku seçme imkânı tanınmıştır. Bunun yanında, taşınmaza ilişkin

kira sözleşmesinin, kiracının geçici ve özel kullanım amaçlı olmak ko-

şuluyla art arda altı aydan daha fazla olmayacak bir süre zamanı için

yapılması halinde sözleşmeye, ev sahibinin mutat mesken hukukunun

uygulanacağı kabul edilmiştir. Böyle bir olasılıkta ev sahibinin mutat

mesken hukukunun uygulanabilmesi için, kiracının gerçek kişi olması

ve mutat meskeninin de ev sahibi ile aynı yerde olması koşulu Tüzüğü

m. 4(1)(d) hükmünce aranmaktadır.

Roma I Tüzüğü m. 4(1) hükmüne göre, sözleşmeye uygulanacak

hukukun tespit edilememesi halinde, uygulanacak hukuk sözleşme-

deki karakteristik edim borçlusunun mutat meskeni olarak kabul edil-

miştir. Ancak sözleşmenin, gerek m. 4(1) düzenlemesinden ve gerekse

karakteristik edim borçlusunun mutat meskenine ilişkin m. 4(2) dü-

zenlemesinden daha sıkı ilişkili olduğu bir hukuk mevcut ise, o huku-

kun uygulanacağı Tüzüğün m. 4(3) düzenlemesi ile kabul edilmiştir

Privatrecht, Heinrich Honsell, Nedim Peter Vogt, Anton K. Schyder, Stephen V.

Berti (ed.), 3. bs., Helbing Lichtenhahn Verlag, 2013, s. 1053.

J J Fawcett, J M Carruthers, Cheshire, North&Fawcett Private International Law,

14. bs., Oxford University Press, 2008 s. 723; Richard Plender, Michael Wilderspin,

The European Private International Law of Obligations, Sweet&Maxwell, 2009,

s. 180-181; Ulrich Magnus, “Article 4 Rome I Regulation: The Applicable Law in