dergi 127

Taşınmazların Kiralanmasına İlişkin Sözleşmelerin Uygulanacak Hukuk, Milletlerarası Yetki ...

378

diği kabul edilmektedir. Böylelikle inşaat sözleşmeleri hakkında MÖ-

HUK m. 24’de yer alan sözleşmelere uygulanacak hukuk düzenlemesi

ile taraflar hukuk seçiminde bulunabileceklerdir.

Türk milletlerarası özel hukukunda, taşınmazlara ve taşınmaz-

ların kullanımına ilişkin sözleşmeler denildiği zaman bunun kapsa-

mının çok geniş olmasından dolayı birçok sözleşme üzerinde hukuk

seçiminin engellenmiş olması nedeniyle, taşınmazlara ilişkin sözleş-

melere uygulanacak hukuk bakımından hukuk seçiminin tanınmayıp

taşınmazın bulunduğu yer hukuku bağlama noktasının kabul edilme-

si doktrinde eleştirilmiştir.

Bunun yanında aşağıda inceleyeceğimiz

üzere, karşılaştırmalı hukukta da taşınmazların kiralanmasına ilişkin

sözleşmelerde hukuk seçiminin kabul edildiği görülmektedir. Dolayı-

sıyla kanımızca da, MÖHUK m. 25 hükmünde öncelikle hukuk seçi-

mine yer verilmelidir.

B. KARŞILAŞTIRMALI HUKUKTA TAŞINMAZLARIN

KİRALANMASINA İLİŞKİN SÖZLEŞMELERE

UYGULANACAK HUKUK

Taşınmazlara veya onların kullanıma ilişkin sözleşmelere uygu-

lanacak hukuk olarak karşılaştırmalı hukuka bakıldığında, taşınmaz-

lara ilişkin sözleşmelere uygulanacak hukuk bakımından hukuk seçi-

minin yer yer kabul edildiği görülmektedir.

Taşınmazlara ilişkin sözleşmelere uygulanacak hukukta irade ser-

bestisi prensibini kabul eden hukuk sistemlerine örnek olarak İsviç-

re hukuku gösterilebilir. İsviçre MÖHUK m. 119 (1) düzenlemesinde,

taşınmazlara ilişkin sözleşmelere uygulanacak hukuk bakımından

öncelikle taşınmazın bulunduğu yer hukukuna yer verilse de, hemen

akabindeki fıkrada hukuk seçiminin mümkün olduğu da açıkça kabul

edilmiştir. Söz konusu hukuk seçimi, taşınmazın İsviçre’de ya da İsviç-

re dışında bulunmasına bağlı olmaksızın uygulama alanı bulacaktır

Nomer, Devletler Hususi Hukuku, s. 331; Çelikel, Erdem, s. 375; Şanlı, Esen, Ata-

man-Figanmeşe, s. 275.

Şanlı, Esen, Ataman-Figanmeşe, s. 272; Rona Aybay, Esra Dardağan, Uluslararası

Düzeyde Yasaların Çatışması (Kanunlar İhtilafı), 2. bs., İstanbul Bilgi Üniversitesi

Yayınları, İstanbul 2008, s. 258.

Kurt Siehr, Das Internationale Privatrecht der Schweiz, Schulthess, Zürich 2002,

s. 187; Delphine Pannatier Kessler, “Art. 119”, Basler Kommentar Internationales