dergi 127

TBB Dergisi 2016 (127)

Ekin ÖMEROĞLU

377

de serbestisi prensibi uyarınca, taraflar aralarındaki sözleşmeye uygu-

lanacak hukuk hakkında hukuk seçimi yapabilecektir.

Taşınmazların kiralanmasına ilişkin sözleşmelere uygulanacak

hukuk konusunda ise, Türk milletlerarası özel hukukunda ayrıca bir

düzenleme getirilmiştir. MÖHUK m. 25 hükmü uyarınca, taşınmazla-

ra veya onların kullanımına ilişkin sözleşmeler, taşıdıkları önem nede-

niyle taşınmaz eşyanın bulunduğu ülke hukukuna tabi tutulmuştur.

Türk milletlerarası özel hukukunda taşınmazlara ilişkin sözleşme-

lere uygulanacak hukukun, taşınmazın bulunduğu yer hukuku olarak

kabul edilmesinin nedeni doktrinde, Türk hukukunda taşınmazların

mülkiyetinin devrinin sebebe bağlı olması ve taşınmaz satışı hakkın-

daki sözleşmenin ancak tapu memuru önünde yapılabilmesi şeklinde

ifade edilmektedir.

Doktrinde aynı zamanda, MÖHUK m. 25’de yer

alan düzenlemenin, iç hukukta taşınmazlarla ilgili yapılacak tasarruf

işlemlerinin resmi şekilde yapılması zorunluluğu ile paralellik taşıdığı

da ifade edilmiştir.

MÖHUK m. 25 düzenlemesinin kapsamı sadece taşınmazların ki-

ralanmasına ilişkin sözleşmeler ile sınırlanmamıştır. Taşınmazlara ve

taşınmazların kullanımına ilişkin tüm sözleşmeler bakımından irade

serbestisi prensibinden ayrılarak, taşınmazların bulunduğu yer huku-

kunun uygulanacağı kabul edilmiştir. Böylece taşınmazların kiralan-

masına ilişkin sözleşmeler, taşınmazların bağışlanması, taşınmaz satış

sözleşmeleri ve taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri, trampa sözleşme-

sine ve ölünceye kadar bakma sözleşmesine konu olan taşınmazlar,

taşınmazın bulunduğu yer hukukuna tabi olacaktır.

Bunun yanında

doktrinde, inşaat sözleşmelerinin MÖHUK m. 25 kapsamına girme-

Ergin Nomer, Devletler Hususi Hukuku, yenilenmiş 21. bs., Beta, İstanbul 2015, s.

312 (“Devletler Hususi Hukuku”); Aysel Çelikel, B. Bahadır Erdem, Milletlerarası

Özel Hukuk, 14. bs., Beta, İstanbul 2016, s. 341; Cemal Şanlı, Emre Esen, İnci Ata-

man-Figanmeşe, Milletlerarası Özel Hukuk, 4. bs., Beta, İstanbul 2015, s. 252.

Çelikel, Erdem, s. 374; Vahit Doğan, Milletlerarası Özel Hukuk, gözden geçirilmiş

3. bs., Savaş Yayınevi, Ankara 2015, s. 386.

G Tekinalp, Ayfer Uyanık, Milletlerarası Özel Hukuk Bağlama Kuralları, Vedat

Kitapçılık, İstanbul 2016, s. 303.

Doğan, s. 386.

Nomer, Devletler Hususi Hukuku, s. 331; Gülören Tekinalp, Ayfer Uyanık, Mil-

letlerarası Özel Hukuk Bağlama Kuralları, 12. bs., Vedat Kitapçılık, İstanbul,2016,

s. 303; Çelikel, Erdem, s. 374.