381 / 437
Taşınmazların Kiralanmasına İlişkin Sözleşmelerin Uygulanacak Hukuk, Milletlerarası Yetki ...
380
Roma I Tüzüğü’nde yer alan ve taşınmaz eşyayı konu edinen söz-
leşme ile daha sıkı ilişkili bir hukukun bulunması haline örnek olarak,
A devleti vatandaşı kiracı (X) ile yine A devletinde faaliyet gösteren bir
acente (Y) arasında, B devletinde bulunan taşınmazın kısa süreli kira-
lanmasına ilişkin yapılan sözleşme gösterilebilir. Nitekim söz konusu
örnekte A ülkesi, sözleşmenin tarafları ile daha sıkı ilişkili olmasından
dolayı taşınmazın bulunduğu yer hukuku yerine sözleşme ile en yakın
ilişkili hukuk olarak kabul edilmeli ve bunun sonucunda A ülkesi hu-
kuku uygulanmalıdır
11
.
II. MİLLETLERARASI YETKİ BAKIMINDAN
TAŞINMAZLARIN KİRALANMASINA İLİŞKİN
SÖZLEŞMELER
A. TAŞINMAZLARIN KİRALANMASINA İLİŞKİN
SÖZLEŞMELERDE TÜRK MAHKEMELERİNİN
MİLLETLERARASI YETKİSİ
Türkmahkemelerininmilletlerarası yetkisi, MÖHUKm. 40 hükmü
ile düzenlenmiştir. Söz konusu düzenlemeye göre, yabancılık unsuru
taşıyan uyuşmazlıklar bakımından Türk mahkemelerinin milletlera-
rası yetkisini, iç hukukun yer itibariyle yetki kuralları tesis edecektir.
Böylece, iç hukukun yetki kurallarına göre Türkiye’de yer itibariyle
yetkili bir mahkeme var ise, Türk mahkemelerinin söz konusu dava
bakımından milletlerarası yetkisinin olduğu kabul edilecektir.
12
İç hukukun yer itibariyle yetki kuralları incelendiğinde, taşınmaz-
ların kiralanmasına ilişkin sözleşmeler bakımından özel bir düzenle-
meye yer verilmediği görülmektedir. Böylelikle, HukukMuhakemeleri
the Absence of Choice”, Rome I Regulation, ed. by. Franco Ferrari, Stefan Leible,
Munich, Sellier, 2009, s. 38-40; Alexander J. Bělohlávek, Rome Convention-Rome
I Regulation Commentary, Vol. I, Juris, 2010, s. 779; Dieter Martiny, “Lex rei sitae
as a connecting factor EU Private International Law”, Praxis des Internationalen
Privat- und Verfahrensrechts (“IPRax”), 2/2012, s. 123.
11
Gülin Güngör, Temel Milletlerarası Özel Hukuk Metinlerinin Sözleşmeden Do-
ğan Borç İlişkilerine Uygulanacak Hukuk Konusunda Yakınlık Yaklaşımı, Yetkin,
Ankara 2007, s. 105.
12
Nomer, Devletler Hususi Hukuku, s. 455; Çelikel, Erdem, s. 516; Şanlı, Esen, Ata-
man-Figanmeşe, s. 359.