dergi 127

Taşınmazların Kiralanmasına İlişkin Sözleşmelerin Uygulanacak Hukuk, Milletlerarası Yetki ...

376

ternational jurisdiction, especially choice of forum agreements. Fi-

nally, our study will analyze the immovable tenancy contracts under

the Turkish International Arbitration Act.

Keywords:

Immovable Tenancy Contracts, Applicable Law,

Choice of Law, International Jurisdiction, Choice of Forum Agree-

ments, International Arbitration, Arbitrability

GİRİŞ

Yabancılık unsuru taşıyan taşınmazların kiralanmasına ilişkin

sözleşmelere uygulanacak hukuk bakımından Türk milletlerarası özel

hukukunda, sözleşmelere uygulanacak hukuktan farklı bir bağlama

noktası kabul edilmiştir. Türk Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hu-

kuku Hakkında Kanun (“MÖHUK”)

m. 25 düzenlemesi uyarınca, ta-

şınmazlara veya onların kullanımına ilişkin sözleşmeler, taşınmazın

bulunduğu ülke hukukuna tabidir. Türk hukukunda durum bu ol-

makla birlikte, karşılaştırmalı hukukta taraflara hukuk seçimi imkanı

getiren düzenlemeler mevcuttur. Bu nedenle çalışmamızda karşılaştır-

malı hukuk bakımından bir inceleme yapılacaktır.

Taşınmazların kiralanmasına ilişkin sözleşmelerde Türk mahke-

melerinin milletlerarası yetkisi ve yetki anlaşmaları da milletlerarası

özel hukukun bir başka ayağı olan milletlerarası usul hukuku prob-

lemi teşkil etmektedir. Bu nedenle çalışmamızda milletlerarası yetki

bakımından da, taşınmazların kiralanmasına ilişkin sözleşmeler ele

alınacaktır.

Son olarak, taşınmazların kiralanmasına ilişkin sözleşmelerin

Türk milletlerarası tahkim hukukundaki yerine çalışmamızda yer ve-

rilecektir.

I. TAŞINMAZLARIN KİRALANMASINA İLİŞKİN

SÖZLEŞMELERE UYGULANACAK HUKUK

A. TÜRK HUKUKUNDA TAŞINMAZLARIN

KİRALANMASINA İLİŞKİN SÖZLEŞMELERE

UYGULANACAK HUKUK

Türk milletlerarası özel hukukunda, sözleşmelere uygulanacak

hukuk bakımından kabul edilen temel prensip irade serbestisidir. İra-

Kanun No: 5718, Resmi Gazete: 12.12.2007 / S: 26728.