211 / 545
210
Yeni Türk Medeni Kanunu’nda Aile Konutunun Önemi
Türk Hukukunda aile konutunun korunması kural olarak evlilik
devam ettiği süreyle sınırlıdır. Bu nedenle TMK.m.194 hükmü, boşan-
ma davası sırasında da uygulanır.
34
TMK. m.194 hükmü kapsamında
aile konutunun korunması evlilik birliğinin sona ermesine kadar de-
vam etmektedir. Ancak evlenme bittikten sonra gerek mal rejiminin
tasfiyesi, gerekse mirasın paylaşılmasında sağ kalan eşin eski yaşan-
tısını devam ettirmesi için sağ kalan eşe aile konutu üzerinde hak ta-
nınmıştır.
35
Evliliğin ölümle sona ermesi durumunda sağ kalan eşin
aile konutu üzerindeki talep hakları TMK.m.240’da edinilmiş mallara
katılma rejiminde, TMK. m. 255’de paylaşmalı mal ayrılığı rejiminde,
TMK. 279’da mal ortaklığı rejiminde ve TMK. m. 652’de mirasın payla-
şımında getirilerek sağ kalan eşin aile konutu bakımından korunması
sağlanarak eşler arasındaki yardımlaşma ve dayanışma yükümlülüğü
yerine getirilmiştir.
36
Mal ayrılığı rejiminde eşlerin ekonomik menfa-
atleri birbirinden tamamen ayrı tutulduğundan her eşin mali durumu
üzerindeki bağımsızlığı devam ettiğinden aile konutunun sağ kalan
eşe tahsisiyle ilgili bir düzenlemeye yer verilmemiştir.
İsviçre Hukukunda, İsviçre Medeni Kanunu m.121 hükmünde
eşlerin kiracı sıfatıyla oturdukları veya eşlerden birinin mülkiyetin-
de bulunan bir aile konutunda boşanma halinde hangi eşin oturmaya
devam edeceği konusu boşanmanın hüküm ve sonuçları arasında dü-
zenlenmiştir.
37
İMK. m.121 hükmünde, evliliğin boşanma veya iptalle
sona ermesi sonrasında aile konutunun korunmaktadır. Bu hükümde
konut üzerinde mülkiyet hakkı sahibi veya kira sözleşmesinin tarafı
olmayan eş ve özellikle çocukların korunması için eşlerden birinin aile
konutuna ihtiyacı olması durumunda mahkeme, kira sözleşmesinden
doğan hak ve yükümlülüklerin diğer taraf için hakkaniyet gereği ka-
bul edilebilir olması durumunda ihtiyacı olan eşe devrini, bu tarihe
kadar kiracı olan eşin kira bedellerinde iki yıldan fazla olmamak şar-
tıyla kira sözleşmesinin sözleşme veya kanundan doğan nedenlerle
sona erdiği veya erdirilebileceği tarihe kadar müteselsilen sorumlu
olacağı, kira bedelini ödeyen kiracı eşin bunu diğer eşe ödemekle yü-
kümlü olduğu, nafaka borcuyla takas edebileceği, aile konutunun bir
34
Ceylan, Tez, s.143.
35
Uçar, s.10.
36
Nebioğlu Öner, s.44.
37
Ceylan, Tez, s.141.