133

418

Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu

öğrenildiği tarihten itibaren işlemeye başlayacağı doktrin tarafından

kabul edilmektedir. Pekmez, bu duruma ilişkin olarak ipotek hakkının

tapu sicilinden hukuka aykırı olarak terkini ve alacağın ipotekten kar-

şılanamamış olması olasılığını örnek vermiştir. Böyle bir halde zarar

alacaklının alacağını hiçbir şekilde tahsil edemeyeceğinin kesin olarak

anlaşıldığı, örneğin borçlunun aciz vesikası aldığı tarihte öğrenilmiş

olacak ve 2 yıllık süre de bu tarihte işlemeye başlayacaktır.

10 yıllık zamanaşımı süresinin hangi tarihten itibaren işlemeye

başlayacağına ilişkin olarak doktrinde bir görüş birliği mevcut değil-

dir. Bir görüş, 10 yıllık zamanaşımı süresinin zarara yol açan hukuka

aykırı fiillin gerçekleştirildiği tarihte işlemeye başlayacağını ileri sürer.

Zarar, 10 yıllık süre geçtikten sonra meydana gelse dahi durum değiş-

meyecektir. Zarar görenin tapu kaydı düzeltimi davası açmasının bu

sürenin başlangıcı ile bir ilgisi mevcut değildir.

100

Kanımızca bu görü-

şe katılmak mümkün değildir. Bu şekilde bir değerlendirmede bulun-

mak MK md. 1007’nin ruhuna ters düşmektedir.

Bir diğer görüş ise 10 yıllık zamanaşımı süresinin, tapu sicilinde

gerçekleştirilen hukuka aykırı işlem tarihinden değil, zararın meyda-

na gelmesine neden olan işlem tarihinden itibaren işleyeceğini kabul

etmektedir.

101

Bir ayni hakkın hukuka aykırı olarak terkin edilmesi ve

bu ayni hakkın 3. kişi tarafından kazanılması durumunda zarar ter-

kin anında değil o ayni hakkın 3. kişi tarafından kazanılması anında

doğmuştur. 10 yıllık zamanaşımı süresi ayni hakkın 3. kişi tarafından

kazanıldığı andan itibaren işlemeye başlayacaktır.

102

Kanımızca da isabetli olan ve Yargıtay’ın pek çok kararında da ka-

bul ettiği son görüş ise 10 yıllık zamanaşımı süresinin zararın doğdu-

ğunun kesin olarak öğrenildiği tarihten itibaren işlemeye başlayacağı-

dır.

103

Zararın kesin olarak öğrenilmesi ise ayni haklar açısından, tapu

kaydının düzeltilmesi davasının reddi kararının kesinleşmesi ve ke-

sinleşmenin zarar gören tarafından öğrenilmesi ile gerçekleşecektir. 10

yıllık zamanaşımı süresi de kesinleşmenin öğrenildiği tarihten itibaren

Pekmez, s. 140.

100

Sapanoğlu, s. 245.

101

Ertaş, s. 145.

102

Pekmez, s. 142.

103

Sapanoğlu, s. 248; Erman, s. 55; Esmer, s. 755: “10 yıllık süre, maddi zararın

kesinleştiği tarihten itibaren işlemeye başlayacaktır.”