TBB Dergisi 97. Sayı

TBB Dergisi 2011 (97)

Bilal CAN

265

sermaye piyasasında faaliyette bulunabilmektedirler. Tasarruf banka-

ları ve ticari bankalar da bu alanda faaliyet yürütmektedirler. Menkul

kıymetleştirmeye yönelik ihraçlar Fonds Common de Craences (Ala-

caklar Ortak Fonu-özel amaçlı kurum) tarafından yapılmaktadır

3.5. İspanya

İspanya’da Avrupa’nın en eski ipotek bankalarından biri olan

Mortgage Bank of Spain sadece ipotek kredisi vermek amacıyla 1872

yılında kurulmuştur. İspanya ipotek piyasasında ayrıca, birleşik tasar-

ruf bankaları, ticaret bankaları ve diğer uzman ipotek finans kurum-

ları görev yapmaktadır. İspanya’da menkul kıymetleştirmeye ilişkin

uygulamalar 1991 yılında kabul edilen bir yasa ile başlamış ve ipoteğe

dayalı menkul kıymet ihracı gerçekleştirilmiştir

3.6. Bulgaristan

İpoteğe dayalı gayrimenkul kredilerine ilişkin yasal altyapı Ban-

kalar Kanunu, Kişisel Verileri Toplama Kanunu, İpotek Bankacılığı

Kanunu ve İcra İflas Kanunu ile düzenlenmiştir. Bu yasal düzenleme-

lerle temerrüt riskinin tespitine yönelik veri bankası oluşturulmuştur.

İpoteğe dayalı Tahvilat Kanunu ikincil piyasaya ilişkin temel yasal dü-

zenlemedir. Faaliyet gösteren tüm bankaların ipoteğe dayalı menkul

kıymet ihraç etmeleri mümkündür

3.7. Romanya

İpotek Kredisi Kanunu ve Bankalar Kanunu’na göre tüm bankalar

ipoteğe dayalı gayrimenkul kredisi verebilmektedirler. İpoteğe Dayalı

Kredi Kanunu uzmanlaşmış gayrimenkul finansmanı kuruluşlarının

da kurulabilmesine imkan vermektedir. İpotek Kredisi Kanunu ipo-

teğe dayalı menkul kıymetlere yönelik temel düzenlemeler yapmıştır.

Ancak bu kanunla birincil pazara ilişkin düzenlemeler yapılmış olup,

ikincil pazara ilişkin düzenlemeler bulunmamaktadır

48 Durmaz s. 39.

49 Ali Hepşen,

Gelişmiş Ülkelerdeki İpoteğe Dayalı Menkul Kıymetleştirme Uygulama-

ları,

(erişim tarihi

06.03.2011)

50 Cem Karakaş ve Onur Özsan,

Türkiye’de ve Doğu Avrupa Ülkelerinde İpoteğe Dayalı

Menkul Kıymet Piyasalarının Durumu,

Active Dergisi, Mayıs-Haziran 2004, s. 8.

(eri-

şim tarihi : 07.03.2011)

51 Karakaş ve Özsan, a.g. makale, s. 9.