369 / 505
6098 Sayılı Türk Borçlar Kanununun Getirdiği Yeni Düzenlemeler
368
sarın alıcıya geçtiği ana ilişkin son fıkra hükümleri, yTBK’nın 208’inci
maddesine alınmamıştır.
208’inci maddenin ikinci fıkrası eBK’da yer verilmeyen, yeni bir
hükümdür. Fıkraya göre, taşınır satışlarında, alıcı, satılanın zilyetliğini
devralmada temerrüde düşmesi durumunda taşınırın yarar ve hasarı,
zilyetliğin devri gerçekleşmişçesine alıcıya geçecektir
6
. Ancak, taşın-
maz satışlarında teslimin tescil tarihinden sonra gerçekleştirilmesine
ilişkin bir sözleşmenin varlığı hâlinde, yarar ve hasarın hangi anda
alıcıya geçeceğine ilişkin düzenleme, yTBK’nın 245’inci maddesinin
birinci fıkrasında yapılmıştır.
208’inci maddenin son fıkrası, eBK’da yer verilmeyen, yeni bir
hükümdür. Bu hüküm uyarınca satıcı, alıcının isteği üzerine satılanı
ifa yerinden başka bir yere gönderdiği takdirde, yarar ve hasar, satı-
lanın taşıyıcıya teslim edildiği anda alıcıya geçecektir
7
. eBK’da, satıla-
nın yarar ve hasarının hangi anda alıcıya geçeceği düzenlenmiş iken,
yTBK’da ise yarar ve hasarın hangi âna kadar satıcıya ait olacağı dü-
zenlenmiştir.
2) Satış İlişkisi Doğuran Haklar
aa. Süresi ve Şerhi
238’inci maddeye göre, önalım, geri alım ve alım hakları en çok
en çok on yıllık süre için kararlaştırılabilir ve kanunlarda belirlenen
süre ile tapu siciline şerh edilebilir. Kaynak İsviçre Borçlar Kanunu-
nun 216a maddesinde de aynı düzenlemeye yer verilmekle birlikte, bu
hakların tapu siciline şerhin süresi bakımından bir farklılık bulunmak-
tadır. Gerçekten, kaynak Kanunda söz konusu hakların tapu siciline
şerhi bir süreyle sınırlanmadığı hâlde, yTBK’nın 238’inci maddesinde,
“kanunlarda belirlenen süreyle” tapu siciline şerh edilebileceği öngö-
rülmüştür. Böylece, madde, sözleşmeden doğan önalım hakkı ile alım
6
Buna benzer bir düzenleme, Alman Medenî Kanununun taşınır ve taşınmaz satışı
ayrımı yapılmaksızın, yarar ve hasarın geçişine ilişkin 446 ncı paragrafında da yer
almaktadır.
7
Buna benzer bir düzenleme, 11/04/1980 tarihli “Milletlerarası Menkul Mal Sa-
tışları Hakkında Birleşmiş Milletler (Viyana) Sözleşmesi”nin 67 nci maddesinde
ve Alman Medeni Kanununun (BGB) 447 nci maddesinin birinci fıkrasında da
bulunmaktadır.