412 / 485
TBB Dergisi 2013 (109)
Tunay KÖKSAL
411
durumları ve işe tesir edecek diğer niteliklerini bildirmek, eserin kont-
rolü ve eser ayıplı ise ayıbı ihbar külfeti olarak sıralanabilir.
B. İnşaat Sözleşmesinin Tanımı, Özellikleri ve Unsurları
“İstisna (eser) sözleşmesinin en çok uygulanan biçimi inşaat söz-
leşmesi olup; yap-satçı bir müteahhidin inşaa ettiği küçük bir binanın
inşaasından çok uluslu müteahhitlik firmalarının oluşturduğu konsor-
siyumların üstlendiği en büyük baraj, otoyol, tünel, köprü ve gökde-
lenlerin inşaasına kadar bütün bu yapılar inşaat sözleşmesinin konu-
sunu oluşturmaktadır”.
1
İstisna (eser) sözleşmesi, mülga 818 sayılı Borçlar Kanununun 355-
371’inci maddeleri arasında düzenlenmişken; yürürlükteki 11.01.2011
tarihli ve 6098 sayılı Borçlar Kanununun 470-486’ncı maddeleri arasın-
da düzenlenmektedir.
1. İnşaat Sözleşmesinin Tanımı
“Türk Hukukunda Borçlar Kanunu, inşaat sözleşmesini özel ola-
rak ayrıca düzenlemediği için, bir tanımını da yapmamıştır. Borçlar
Kanununda sadece istisna sözleşmesiyle ilgili bazı maddelerde inşaat
sözleşmesinden dolaylı olarak bahsedilmektedir”
2
. Bu bağlamda Borç-
lar Kanununun 363/2’nci maddesinde açıkça “taşınmaz inşaat”tan söz
edilmektedir
“İnşaat sözleşmesi, müteahhidin, iş sahibinin ödemeyi borçlandığı
bir bedel karşılığında taşınmaz bir yapı eseri meydana getirip, bunu
teslim etmeyi borçlandığı sözleşmedir”
3
. “İnşaat sözleşmesi, niteliği
itibariyle bir istisna sözleşmesidir. İstisna sözleşmesi ile müteahhit
bir eser meydana getirmeyi, iş sahibi de bunun karşılığında ona be-
lirli bir ücret ödemeyi borçlanır”
4
. İstisna (eser) sözleşmesi, Borçlar
Kanunu’nun 355-371’inci maddeleri arasında düzenlenmiştir.
1
Fikret EREN: “Borçlar KanunuAçısından İnşaat Sözleşmeleri”, İnşaat Sözleşmeleri
(Ortak Seminer: Ankara, 18-29 Mart 1996, 2.Tıpkı Basım, Banka ve Ticaret Hukuku
Enstitüsü, Yayın No:381, s.49.
2
Eren, a.g.e., s. 49.
3
Bkz. Özer SELİÇİ: İnşaat Sözleşmelerinde Müteahhidin Sorumluluğu, İstanbul,
1978, s.4.
4
Eren, a.g.e.,s.49.