80 / 497
EŞLERİN PAYLI MÜLKİYETLERİ
JOINT OWNERSHIP OF CONJOINTS
Kumru KILIÇOĞLU YILMAZ*
Özet:
Taşınır ya da taşınmaz bir eşya üzerinde, hak sahibine
kullanma, yararlanma ve tasarruf etme yetkisi veren, mülkiyet hakkı,
hak sahibinin sayısına göre tek başına mülkiyet ve birlikte mülkiyet
olmak üzere ikiye ayrılırken; birlikte mülkiyet de kendi içinde, elbirliği
halinde mülkiyet ve paylı mülkiyet olmak üzere ikiye ayrılmaktadır.
Paylı mülkiyet, TMK md.688’de “birden çok kimsenin, maddi
olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belirli paylarla malik
olduğunu” şeklinde düzenlenmiş olup, devamı maddelerde, hak sa-
hibinin hak ve borçları düzenlenmiştir.
Konumuz ise, eşler arasında paylı mülkiyet olup; yasal önalım
hakkından farklı olan yasal alım hakkı düzenlemesine yol açan bu
kavram ile, eşlerin bir eşya üzerindeki paylı mülkiyetlerinin koşulları
belirlenmekte, hakkın kullanılma sınırlarının çizilmektedir.
Anahtar Kelimeler:
Mülkiyet, paylı mülkiyet, elbirliği mülkiyet,
yasal önalım hakkı, yasal alım hakkı.
Abstract:
Ownership of property allows rightful owners to use,
to benefit and to dispose of the fixed property and movable goods.
That kind of property is divided to two. One is, the only property
itself, the other one is common property which is also divivded to
two as joint ownership, and co-ownership
Joint ownership takes place in Article 688 of Civil Lawas, “More
than a person has the property totally without divided it to pieces
in some significant parts.” And the rest of the article regulates the
rights and obligations of joint owners.
The subject of the essay is related with joint ownership. We will
discuss the joint ownerships between conjoints. While discussing
the subject, we will give information about the differences of legal
pre-emption right and legal emption right.
Keywords:
Property, joint ownership, co-ownership, legal pre-
emption right, emption right.
1
*
Araştırma Görevlisi, Atılım Üniversitesi Hukuk Fakültesi Medeni Hukuk Ana Bi-
lim Dalı.