sayi115

KİRALAYAN VE KİRACININ KİRALANANDA

YENİLİK VE DEĞİŞİKLİK YAPMASI

RENEWAL AND CHANGES MADE BY LESSOR

AND LESSEE OVER THE LEASED

Asım KAYA

Özet:

Kiralananda kiraya veren tarafından bazı şartlar dahilinde

yenilik ve değişiklik yapılabilmektedir. Bu şartlar, yapılacak yenilik ve

değişiklik kira sözleşmesinin feshini gerektirmemeli, kiracının katla-

nabileceği şekilde olmalı ve dürüstlük kuralına uygun olmalıdır. Eski

Borçlar Kanunu döneminde de kiraya veren kiralanan üzerinde bir

takım onarımlar yapabilmekteydi.

Anahtar Kelimeler:

Kiracı, kiraya veren, kiralanan, yenilik, deği-

şiklik, yazılı rıza, zaruri tamirat.

Abstract:

Renewal and changes over the leased can be made

within a certain context by the lessor. These terms, renewal and

changes to be made should not require the termination of the

rental agreement, should be bearable by the lessee and must be

in conformity with good faith. The lessor was able to make certain

repairs in the period of former Law of Obligations.

Keywords:

Lessee, lessor, leased, renewal, alteration, written

consent, necessary repairs.

GİRİŞ

Yeni Türk Borçlar Kanunu kiraya verenin kiralananda yenilik ve

değişiklik yapabilmesi yetkisiyle birlikte, sınırlı olarak da olsa kiracıya

bu hakkı tanımıştır. Yeni Türk Borçlar Kanunu 321. madde ise kiracı-

nın yapabileceği yenilik ve değişiklik halini düzenlemektedir.

Bu çalışmamızda kira sözleşmesi, yenilik ve değişiklik kavramla-

rına değinildikten sonra TBK. 320. ve 321 maddelerinde yer alan kira-

layan ve kiracının yapabileceği yenilik ve değişiklikler incelenecektir.

Daha sonra ise Eski Borçlar Kanunu döneminde kiraya verenin ya-

Fatsa Cumhuriyet Savcısı,