133

TAPU SİCİLİNİN TUTULMASINDAN DOĞAN

ZARARLARDAN DEVLETİN SORUMLULUĞU

STATE’S LIABILITY FOR KEEPING LAND REGISTRY

Damla SARIASLAN*

Özet:

Mülkiyet hakkı ve ayni hakların sosyal ve ekonomik ha-

yatta taşıdığı önem dolayısıyla bu haklara ilişkin bilgilerin yer aldığı

sicillerin oluşturulması gerekmiş, bu sicilin en doğru, tarafsız varlık

kazanabilmesi için ise devlet tekelinde olması gerektiği kabul edil-

miştir. Tapu sicili taşınmazlarda aleniyet ve hukuki işlem güvenliğini

sağlama görevini üstlenmiştir. Bu anlamda sicile güvenerek iyiniyet-

le hak iktisap etmiş kişilerin haklarının korunacağı ve ilgisini kanıtla-

yan herkesin tapu sicilini görebileceği kabul edilmektedir.

Devlet tarafından üstlenilen tapu sicili tutulması faaliyetinin

önemi ve tapu sicilinin doğrudan doğruya vatandaşlarının haklarını

ilgilendirmesi nedeni ile bu sicilin tutulması nedeniyle doğabilecek

zararlar nedeni ile devletin sorumluluğu, bir kusursuz sorumluluk

hali olarak kabul edilmiştir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 1007.

maddesinde bu sorumluluk düzenlenmiştir. Çalışmamızda ise bu so-

rumluluğun koşulları ve sonuçları incelenmiştir.

İlk bölümde sorumluluğun hukuki niteliği belirlenmiş, ikinci bö-

lümde ise sorumluluğun şartları incelenmiştir. Bu anlamda haksız fiil

sorumluluğunun unsurları olan fiil, hukuka aykırılık, zarar ve illiyet

bağı unsurları, tapu sicilinin tutulması özelinde açıklanmış, doktrin

görüşleri ve Yargıtay kararlarından yararlanılmıştır. Son bölümde ise

devletin tapu sicilinin tutulmasından doğan zararlardan sorumlulu-

ğunun neticeleri, açılacak tazminat davasına ilişkin esaslar incelen-

miştir.

Anahtar Kelimeler:

Mülkiyet, Devletin Sorumluluğu, Tapu Sicili,

Haksız Fiil, Kusursuz Sorumluluk, Devletin Tapu Silicinin Tutulmasın-

dan Doğan Zararlardan Sorumluluğu

Abstract:

The importance of property rights and rights in rem

in social and economic life led states to constitute a Land Registry,

which includes all relevant information about aforementioned

rights. It is accepted that, in order for Land Registry to be impartial

and accurate, the state has to be the sole responsible. Land registry

provides publicity and legal transaction safety for real estates. That

is the reason why it is acknowledged that people who gain rights

relying on Land Registry will be protected by the law and that pe-

ople who prove their interests will be able to see the Land Registry.

Avukat, Hacettepe Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, Özel Hukuk Anabilim

Dalı Doktora Öğrencisi