133

397

TBB Dergisi 2017 (133)

Damla SARIASLAN

2. SORUMLULUĞUN ŞARTLARI

I. Tapu Sicilinin Tutulmasına İlişkin İşlem ya da Eylem

Devletin tapu sicilinin tutulmasından doğan sorumluluğundan

bahsedilmek için öncelikle tapu sicilinin tutulması kavramı ile neyin

ifade edildiğinin anlaşılması gerekmektedir. Tapu Sicil Tüzüğü 7.

maddesinde, tapu sicilinin ana ve yardımcı sicillerden oluştuğu belir-

lenmiştir. MK md. 1000 – md.1003 hükümleri arasında ana sicillerin;

tapu kütüğü, kat mülkiyeti kütüğü, yevmiye defteri, resmi belgeler

(resmi senet, mahkeme kararları ve diğerleri) ile planlardan oluştuğu

belirtilmiştir.

Bunun dışında kadastro görmemiş yerlerde, eski huku-

ka ait kayıt defterlerinin de aslında geçiş dönemi sicili niteliğinde ol-

malarına rağmen asli sicil niteliğine haiz olduğu kabul edilmektedir.

Yardımcı sicillerin nelerden oluştuğu ise TST md. 7’da belirtilmiştir.

Madde uyarınca yardımcı siciller; aziller sicili, düzeltmeler sicili, kamu

orta malları sicili ve tapu envanter defteridir.

Tapu sicilinin tutulması kavramına tüm bu saydığımız sicillere

yapılan kayıtlar girecektir. Ancak sicile yapılan kayıttan sadece tescil,

şerh ya da beyan ve düşünceler bölümüne yapılan yazılı kayıt anla-

şılmamalıdır. Kayıt kavramı bundan daha geniş bir anlam ihtiva et-

mektedir. Taşınmaza sayfa açılması, tapu kütüğündeki sayfanın kat

mülkiyetine çevrilmesi ve buna ilişkin kayıtların yazımı da tapu sicili-

nin tutulması kavramı içerisinde yer almaktadır.

Tapu siciline tescil,

terkin, şerh ve beyan, tapu siciline kayıt hükmündedir.

Tapu sicilinin tutulması ise sicile kayıttan üst bir kavramdır. Kayıt

dışında bildirim yükümlülükleri, sicilin tutulmasına ilişkin araçların

korunması, saklanması, tapu sicil memurunun kayıtların yazımından

önce araştırma yükümlülüğü de tapu sicilinin tutulması kavramı içe-

risine girmektedir.

Ayrıca siciller ile ilgili örneklerin ilgili kişilere ve-

rilmesi de tapu sicilinin tutulması kavramı içerisinde yer almaktadır.

O halde sicildeki bilgilerin yanlış ve eksik çıkartılması nedeniyle doğa-

cak zararlardan da devlet sorumlu olacaktır.

Pekmez, s. 27; Sapanaoğlu, s. 91; Hasan Erman, Eşya Hukuku Dersleri, Der

Yayınları, 4.Basım, İstanbul 2013, s.54; Jale G. Akipek, Türk Eşya Hukuku (Ayni

Haklar), Birinci Kitap: Zilyetlik ve Tapu Sicili, 2. Bası, Sevinç Matbaası, Ankara

1972, s.341; Ertaş, s.135.

Sirmen, s. 43.

Pekmez, s. 27.

Pekmez, s. 28; Sirmen, s. 45.

Sapanoğlu, s. 92; Akipek, s. 341.