136 / 465
TBB Dergisi 2011 (97)
Şebnem NEBİOĞLU ÖNER
135
Bu tür konutlarda, konut ve işyeri olarak kullanılan bölümlerin
birbirinden ayrı düşünülmesinin mümkün olduğu durumlarda sorun
olmayıp
66
, taşınmaz üzerindeki tasarrufun aile konutunun geleceğini
etkileyebileceği durumlarda, aile konutu koruması gündeme gelecek-
tir. Örneğin, bir arsa üzerinde birden fazla konut olup bunlardan birisi
aile konutuysa ve taşınmazda ifraz yapılması olanağı yoksa, arazinin
devri gibi bir işlem aile konutu ile eş ve çocukların barınma haklarını
da etkileyeceğinden, aile konutu koruması gündeme gelecektir
67
.
4 – Tapuda Arsa veya Tarla Olarak Kayıtlı Taşınmazların Aile
Konutu Niteliği
Tapuda arsa veya tarla olarak kayıtlı taşınmazların aile konutu
niteliği konusunda,
aile konutuyla ilgili hükümlere tabi olmayacağı
yönünde
68
görüşler olduğu gibi, aksi yönde fikir belirten yazarlar da
vardır
69
. Yargıtay da, özellikle aile konutu şerhini konu alan kararla-
rında
70
, kanaatimizce isabetli olarak, taşınmaz tapuda arsa ya da tarla
olarak gözükse de, keşfen o taşınmaz üzerinde aile konutu olarak kul-
lanılan bir bölüm olduğunun tespiti halinde, o bölümle sınırlı olarak
şerh verilebileceğini belirterek, somut olayın özelliğine göre bir yorum
tarzı benimsemiştir.
5 – Kamu Konutları, Lojmanlar ve Kapıcılık Sözleşmesi Kapsa-
mında Kullanılan Konutların Aile Konutu Olarak Konumu
Kamu konutları ve lojmanların aile konutu olup olmadığı tartış-
malıdır. Konutun kamu konutu, lojman veya kapıcılık sözleşmesi kap-
66
Örneğin alt katı işyeri üst katı konut olan iki katlı bir binada durum böyledir.
67
Braem / Hasenböhler, Art.169, Nr. 24.; Şıpka, Diğer Eşin Rızası, s.88; Uygulamada
sıklıkla, diğer kısım işyeri niteliğinde olmasa da, bir taşınmazın bir kısmının aile
konutu olarak kullanılması durumlarında da, aynı sonuca varılmaktadır. Huku-
kumuzda bu durum, daha çok aile konutu şerhi talepleriyle birlikte yargı kararla-
rına yansımıştır. Bu husustaki Yargıtay uygulamasını izleme açısından Y.2.H.D.,
19.06.2008 tarih, 2008/8642 E., 2008/8999 K. sayılı kararı, Y.2.H.D., 16.07.2007
tarih, 2006/16847 E., 2007/11296 K. sayılı kararı ve Y.2.H.D., 19.11.2007 tarih,
2006/20831 E., 2007/16029 K. sayılı kararı için bkz. UYAP İçtihat Programı.
68
Barlas, Hukuki İşlem Özgürlüğü ve Sınırları, s.123.; Barlas, Hukuki İşlem Rejimi,
s.336.
69
Baştürk, s.1536.
70
Y.2.H.D., 03.05.2005 tarih, 2005/4553 E., 2005/7237 K. sayılı kararı ve Y.2.H.D.,
04.07.2005 tarih, 2005/8403 E., 2005/10552 K. sayılı kararı için bkz. Kazancı İçtihat
ve Mevzuat Bankası.