TBB Dergisi 98. Sayı

Meskenlerden Elde Edilen Kira Gelirlerinin Vergilendirilmesi

162

Ayrıca, GVK’nın 21’inci maddesinin ikinci bendi uyarınca; yuka-

rıda da belirtildiği üzere, bahse konu istisnadan yararlanabilmek için

kira gelirinin tam ve doğru bir şekilde beyan edilmiş olması gerek-

mektedir. Bu itibarla, kira gelirinin eksik beyan edilmesi durumunda,

ikmalen veya resen yapılacak tarhiyatta istisnadan istifade edilmiş

olunması durumunda, istisnanın sağladığı vergi avantajı da cezalı tar-

hiyatta dikkate alınacaktır. Bunun yanı sıra, kira gelirinin beyan dışı

kaldığı bir durumda resen yapılacak vergi tarhiyatlarında istisna tuta-

rı dikkate alınmayacaktır.

Konut istisnasının uygulanmasında önem arz eden husus; gerçek

gider usulünü tercih eden ve konut istisnasından istifade eden bir mü-

kellefin, gerçek giderlerinin tamamını gider olarak indiremeyecek olma-

sıdır. Bu bağlamda, mükellefin gerçek giderlerinin istisnaya isabet eden

kısmı indirilememektedir. Gerçek gider usulünün seçilmesi halinde;

“İndirilecek Gider= (Vergiye Tabi Hâsılat

×Toplam Gider)/Toplam

Hâsılat”

şeklinde formüle edilebilir.

V- BEYANNAME VERİLMEMESİNİN HUKUKİ SONUÇLARI

GVK’nun 92’nci maddesi uyarınca; bir takvim yılına ait beyanna-

melerin izleyen yılın Mart ayının başından yirmi beşinci günü akşamı-

na kadar mükelleflerin bağlı oldukları vergi dairelerine verilmeleri ge-

rekmektedir. Beyanname verme süresinin son günü resmi tatil gününe

rastlar ise, tatilden sonraki ilk iş gününün tatil saatine kadar beyanna-

me verilebilecektir. Ayrıca, beyanname adi posta ile ya da özel dağıtım

şirketleri aracılığıyla gönderilir ise beyanname vergi dairesine ulaştığı

tarih itibarıyla, taahhütlü olarak gönderilmiş ise de zarfın üzerinde yer

alan postaya veriliş tarihinde verilmiş sayılacaktır.

Takvim yılı içerisinde yurt dışına çıkanlar, ülkeyi terk etme tari-

hinden önceki 15 gün içinde beyannamelerini vermek zorundadırlar.

Ölüm durumunda ise; mirasçılar tarafından beyanname ölüm tarihin-

A.e.

Formüldeki

‘‘vergiye tabi hasılat’’

; toplam hasılattan mesken kira geliri istisnasının

indirilmesi neticesinde kalan tutardır.

Yusuf Kıldiş,

“Konut Kira Gelirlerinin Vergilendirilmesi ve Beyanı ile İlgili Özellikli

Durumlar”,

E-YaklaşımDergisi, Mart 2009, Sayı: 195,

mevzuat/dergi/read_frame.asp?file_name= 200903141 04.htm.