TBB Dergisi 98. Sayı

TBB Dergisi 2012 (98)

Elif CENKERİ

163

den itibaren dört ay içinde verilmeli ve beyannamede hesaplanan ver-

ginin birinci taksidi Mart ayının sonuna kadar, ikinci taksidi ise Tem-

muz ayının sonuna kadar ödenmelidir.

Vergi beyannamelerinin süresinde verilmemesi durumunda I. de-

rece usulsüzlük suçu işlenmiş olur.

Bunun yanı sıra usulsüzlük re’sen

takdir gerektirmekte ise ceza iki kat olarak kesilir. Eğer mükellef süre-

sinde vermediği beyannamesini VUK’nun 371’nci maddesi kapsamın-

da pişmanlık ve ıslah hükümlerinden yararlanmak suretiyle verecek

olur ise vergi zıyai cezasına tabi olmaksızın usulsüzlük cezasına tabi

olacaktır. Ancak, mükellef pişmanlık ve ıslah müessesesinden yarar-

lanmak suretiyle beyannamesini vermez ise, ayrıca vergi zıyai cezası

kesilecektir ve vergi ziyaı ve usulsüzlük cezasından ağır olanıyla mu-

hattap olacaktır.

VI- SONUÇ

Çalışmada da belirtildiği üzere; kira geliri elde edenlerin, beyan-

namelerinde hesaplamaları doğru olarak yapmaları ve beyannamele-

rini vaktinde vermeleri gerekmektedir. Bu bağlamda, mesken olarak

kiralanan gayrimenkullerden elde edilen kira gelirlerinin vergilendi-

rilmesinde; elde edilen gayrisafi hâsılattan öncelikle konut istisnası

tutarı indirildikten sonra; mükellefler bahse konu gelirlerinden indi-

recekleri giderler açısından gerçek gider ya da götürü gider usulünü

tercih edebilmektedirler.

Mükellefin götürü gider usulünü seçmesi durumunda; konut is-

tisnasından yararlanabilmek için gerekli şartları taşıması halinde, söz

konusu tutarı hâsılatından indirmesini takiben herhangi belgeye bağlı

olmaksızın kalan tutarın %25’ini götürü gider olarak indirebilmektedir.

Burada dikkat edilecek husus; götürü gider usulünü uygulayan mükel-

lefin iki yıl üst üste bahse konu yöntemi uygulamasının gerekmesidir.

Mükellefin gerçek gider usulünü seçmesi durumunda ise; öncelik-

le elde ettiği hâsılattan konut istisnası tutarı indirilecek ve daha sonra

ise mükellefin gerçek giderlerinin istisnaya isabet eden kısmı düşül-

mek suretiyle, geriye kalan giderlerin de ilgili tutardan indirilmesi ile

gelir vergisi matrahı belirlenmektedir.

Bkz. 213 sayılı Vergi Usul Kanunu m. 352.