TBB Dergisi 102. Sayı

İPOTEĞİN ALACAK BAKIMINDAN KAPSAMI

THE EXTENSION OF MORTGAGE IN TERMS OF CREDIT

Mustafa ÜNLÜTEPE

Özet:

Alacak miktarının belirli olup olmamasına bağlı olarak ana-

para ve üst sınır ipoteği tescil edilmesi, teminat altına alınan alacağın

kapsamının belirlenmesi bakımından etki gösterir. Hangi alacak ka-

lemlerinin talep edileceği ve sınırı buna göre belirlenir. Bu çalışmada,

ipoteğin sağladığı teminatın alacak bakımından kapsamı, anapara ve

üst sınır ipoteği ayrımı esas alınmak suretiyle incelenmiştir.

Anahtar Kelimeler:

İpotek, ayni teminat, belirlilik ilkesi, ana-

para ipoteği, üst sınır ipoteği, anapara faizi, temerrüt faizi, alacağın

kapsamı.

Abstract:

Depending on whether a definite amount of credit

principal and limit mortgage to be registered is effective in terms

of the determination of the extension of secured credit. Which will

be demanded credit items and the limit is determined accordingly.

In this study, the extension of the security in terms of credit was

provided by mortgage, the principal and limit mortgage on the basis

of the difference were analyzed.

Keywords:

Mortgage, collateral security, the principle of de-

termination, principal mortgage, limit mortgage, principal interest,

default interest, the extension of credit.

GİRİŞ

Genel anlamıyla teminat sözleşmesi

, bir kimsenin, başkasının kar-

şı karşıya olduğu belirli bir tehlikeyi üzerine aldığı sözleşmedir

. Borç-

Sakarya Üniversitesi Hukuk Fakültesi Medeni Hukuk Anabilim Dalı Araştırma

Görevlisi.

1 Teminat kavramı için bkz. Erden Kuntalp,

“Teminat Kavramı, Teminat Türleri ve

Bunlardan Doğan Sorumluluk”,

Prof. Dr. Reha Poroy’a Armağan, İstanbul: İstanbul

Üniversitesi Hukuk Fakültesi Yayını, 1995, s. 266 vd.

2 Haluk Tandoğan, Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, C. II, 1989 Yılı Dördün-

cü Tıpkı Basım’dan Beşinci Tıpkı Basım, İstanbul: Vedat Kitapçılık, 2010, s. 684;

Cevdet Yavuz, Borçlar Hukuku Dersleri (Özel Hükümler), 6098 Sayılı Türk Borç-

lar Kanunu’na Göre Güncellenmiş ve Yenilenmiş 9. Baskı, Hazırlayanlar: Cevdet

Yavuz, Faruk Acar, Burak Özen, İstanbul: Beta, Ekim 2011, s. 665; Burak Özen,

Kefalet Sözleşmesi, İstanbul: Vedat Kitapçılık, Şubat 2008, s. 1.