320 / 473
TBB Dergisi 2012 (102)
Halis YAŞAR
319
o yerde ayrı bir tüketici mahkemesi varsa çekişmenin tüketici mahkemesinde
görülmesi aksi halde davaya tüketici mahkemesi sıfatı ile bakılması yasadan
kaynaklanan bir zorunluluktur
. ”
(Yargıtay 14. Hukuk Dairesi’nin 22. 11.
2007 gün, 2007/13068 Esas ve 2007/14754 sayılı kararı)
47
C-DAVACI
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden doğan alacak çeşidine göre
davacı sıfatı oluşur. İlkin sözleşmenin iki tarafı da davacı olabilir. Ba-
ğımsız bölüm satın alanlar da davacı olabilir. Davacı sözleşme tarafı
olabileceği gibi ölüm halinde yasal mirasçı da olabilir.
Yargıtay bağımsız bölümü satın alanın satın aldığı bağımsız bö-
lümü üçüncü kişiye devir etmesi halinde bu kişinin de davacı olabi-
leceğini karara bağlamıştır.
“ Davacı ile yüklenici arasında doğrudan bir
sözleşme ilişkisi yok işse de yüklenicinin akidi durumundaki dava dışı V. S.
’dan harici sözleşme ile dava konusu daireyi satın alan davacının, bu sözleşme
nedeni ile yukarıda açıklanan şekilde alacağın temliki hükümleri çerçevesinde
temlik alan konumuna girdiği açıktır. Dolayısıyla temlik alan durumundaki
davacı, yüklenicinin kat karşılığı inşaat sözleşmesindeki edimlerini ifa etti-
ği andan itibaren, alacağın temlik hükümleri çerçevesinde bu kişisel hakkını
arsa sahibi ve yükleniciyi hasım göstermek sureti ile ileri sürüp, o bağımsız
bölümün kendisi adına tescilini siteme hakkını kazanır
. ”
(Yargıtay Hukuk
Genel Kurulunun 02. 07. 2003 gün, 2003/14-452 Esas ve 2003/456 sa-
yılı kararı)
48
Aynı şekilde Yargıtay arsa sahibinden bağımsız bölüm ve pay de-
vir alan kişilerin de dava açabileceklerini karara bağlamıştır.
“Sözleş-
me ilişkilerinden doğan alacak iddialarının muhatabı kural olarak sözleşme-
nin tarafı olan kişilerdir. Dava hakları da onlara aittir. Dava konusu olayda
arsa sahibi olan ve sözleşmenin tarafı davacıların dava haklarının bulundu-
ğundan kuşku yoktur. Arsa sahiplerinden bağımsız bölüm satın alan şahıs-
ların dava hakları ise sözleşmeden doğan hakların kendilerine temlik edilmesi
halinde mümkünüdür. Dairemizce arsa sahiplerince ve sattıkları kişilerin
birlikte dava açmaları halinde satın alan kişilere satılan bölüme hasren dava
47
Yargıtay Kararları Dergisi Cilt:37, Sayı:5 Yıl:2011 sh: 854–855
48
Legal Hukuk Dergisi Sayı:8, Yıl:2003 sh: 1955-1959