322 / 473
TBB Dergisi 2012 (102)
Halis YAŞAR
321
konumuna girdiği açıktır. Dolayısıyla temlik alan durumundaki davacı,
yüklenicinin kat karşılığı inşaat sözleşmesindeki edimlerini ifa ettiği andan
itibaren
, alacağın temlik hükümleri çerçevesinde bu kişisel hakkını
arsa sahibi ve yükleniciyi hasım göstermek sureti ile ileri sürüp, o
bağımsız bölümün kendisi adına tescilini siteme hakkını kazanır.
”
(Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 02. 07. 2003 gün, 2003/14-452
Esas ve 2003/456 sayılı kararı)
50
SONUÇ
Sonuç olarak kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin çok yaygın ol-
ması neden ile bu sözleşme türünden kaynaklanan uyuşmazlıklar da
çoktur. Bu sözleşme türünün en haklı ve gariban mağduru bu inşa-
atlarda daire veya yapı satın alan üçüncü kişilerdir. Yargıtay verdiği
kararlarda bazı hususlarda bu kişilerin en haklı mağdur olduğunu ve
masum olduğunu sanki unutmaktadır. Çünkü en kötü tasfiyede bile
herkes verdiğini almaktadır. Ancak yılların birikimlerinin ve dar ge-
lirli insanların alın terleri adeta buharlaşmaktadır. Yargı kararlarında
özellik ile bazı hususlarda bu hassasiyetin olmadığını rahatlıkla gör-
mek mümkündür.
KAYNAKLAR
COÇKUN Gürkan Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Hak Ka-
zanan Üçünü Kişinin Hukuku Durumu Yetkin Yayınları
ERMAN Hasan Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Der yayınları
İLHAN Cengiz Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun Şerh Türkiye
Barolar Birliği
KAMBER Kemal Arsa Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Müteahhidin
Ayıba Karşı Tekeffül Borcu Yargıtay Dergisi Cilt 24 Sayı:3
50
Legal Hukuk Dergisi Sayı:8, Yıl:2003 sh: 1955–1959