89 / 497
Eşlerin Paylı Mülkiyetleri
88
konularda düzenleme yapılması için zorlanmaması, paylı mülkiyete
konu eşyada, tüm paydaşların haklarının korunmasıdır.
Paydaşlara, oy birliği ile anlaşarak düzenleme yapma yetkisi ta-
nıyan bu fıkranın devamında, anlaşmaya rağmen, bir takım hak ve
yetkilerin sınırlandırılamayıp, kaldırılamayacağı düzenlenmiştir.
Taşınmazlarla ilgili anlaşmalarda, imzanın noterlikçe onaylanma-
sı koşuluyla tapu kütüğüne şerh verilebileceği düzenlenmiştir. Noter-
likçe onaylanması koşulu, taşınmazlarla ilgili işlemlerin resmi yazılı
şekilde yapılmasından kaynaklanmaktadır. Asıl işlem, resmi yazılı
şekle tabi ise, ona bağlı yapılan işlemler de resmi yazılı şekle tabi ola-
cağından, bu koşul getirilerek, paydaşlardan herhangi birinin başvu-
rusu ile tapuya şerh verilmesinin mümkün olduğu maddenin bu son
fıkrasında düzenlenmiştir.
Yönetim ve tasarruf konusunda 690. maddede olağan yönetim iş-
leri düzenlenmiştir. 691. maddede önemli yönetim işleri, 692. madde-
de olağanüstü yönetim işleri ve tasarruflar düzenlenmiş olup; nihayet
693. maddede yararlanma, kullanma ve koruma konusu düzenleme
altına alınmıştır. Madde düzenlemesi şu şekildedir:
“Paydaşlardan her biri, diğerlerinin hakları ile bağdaştığı ölçüde paylı
maldan yararlanabilir ve onu kullanabilir.
Uyuşmazlık halinde yararlanma ve kullanma şeklini hakim belirler. Bu
belirleme, paylı malın kullanılmasının zaman ve yer itibariyle paydaşlar ara-
sında bölünesi biçiminde de olabilir.
Paydaşlardan her biri, bölünmeyene ortak menfaatlerin korunmasını di-
ğer paydaşları temsilen sağlayabilir.”
Maddeden anlaşılacağı üzere, tüm paydaşlar malı kullanıp, mal-
dan yararlanabilir; yeter ki, bu kullanma veya yararlanma diğer pay-
daşların haklarıyla bağdaşsın.
Paydaşlar arasında paylı malı kullanmayı ve ondan yararlanmayı
düzenleyen bir anlaşma yoksa, uyuşmazlık halinde paylı malı kullan-
masına ve ondan yararlanmasına engel olunan paydaşın talebi üzerine
yararlanma ve kullanma şeklini hakim belirler. Hakim, pay oranlarını
göz önünde tutarak kullanma tarzını tayin eder. Bu hususta hakime
örnek teşkil etmek üzere TMK md. 693 f.2’de bu belirlemenin paylı