470 / 617
TBB Dergisi 2015 (120)
Cüneyt UYSAL
469
Zarar tehlikesine maruz kalabilecek kişiler yönünden bir sınırla-
ma getirilmemiştir.
II – ÇEŞİTLİ YÖNLERİ
A-Sorumluluğunun şartları
Zarar tehlikesinin önlenmesinden söz edilebilmesinin koşulları
TBK’nun 69. maddesinde düzenlenen bina ve yapı eseri malikinin hu-
kuki sorumluluğuyla paralellik göstermektedir.
Buna göre; öncelikle bir taşınmaz, bina veya yapı eseri bulunma-
lıdır.
Taşınmaz 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 704. maddesinde
tanımlanmıştır. Buna göre taşınmaz; arazi, tapu kütüğünde ayrı say-
faya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar ve kat mülkiyeti kütüğüne
kayıtlı bağımsız bölümlerden oluşabilir.
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 5. maddesi ile bina ve yapı kavram-
ları tanımlanmıştır.
Bina: kendi başına kullanılabilen, üstü örtülü ve insanların içine
girebilecekleri ve insanların oturma, çalışma, eğlenme veya dinlen-
melerine veya ibadet etmelerine yarayan, hayvanların ve eşyaların ko-
runmasına yarayan yapılardır.
Yapı ise: karada ve suda, daimi veya muvakkat, resmi ve hususi
yeraltı ve yerüstü inşaatı ile bunların ilave, değişiklik ve tamirlerini
içine alan sabit ve müteharrik tesislerdir.
Bina ve yapı kavramlarında ortak olan özellik insan eliyle yapıl-
mış olmalarıdır. Doğal yollarla oluşan ağaçlar, mağaralar, tepeler yapı
veya bina kavramı içerisinde yer almaz.
Bina ve yapıdan söz edilebilmesi için bina ve yapının inşaatının
belirli ölçüde tamamlanması gereklidir. Henüz inşa halinde olan bir
bina veya yapının tanımlarında belirtilen işlevlerini yerine getirme-
si mümkün olmadığından TBK’nun 70. maddesindeki sorumluluğun
oluşması olanaklı olmadığına dair görüşler
5
olsa da biz bu görüşe ka-
5
M. Kemal Oğuzman –M. Turgut Öz, “Borçlar Hukuku (Genel Hükümler)”, Altıncı
Bası, Vedat Kitapçılık, İstanbul 2009, s. 616