Dergi 128

282

Terörle Mücadele Kanunu’nda Düzenlenen Yeni Bir Tasarruf Yetkisi Kısıtlaması Şerhi

konusu olabilir. Buna karşılık öğretide

, bir taşınmaz üzerinde sınırlı

ayni hak sahibi olan kişi hakkında iflas kararı veya konkordato süre-

si verilmesi ya da söz konusu sınırlı ayni hakkın haczi halinde, bun-

dan doğan tasarruf yetkisi kısıtlamasının, TMK’nun 1010/b.2. maddesi

kapsamında şerhinin mümkün olmadığı belirtilmektedir. Kişiye bağlı

olarak kurulmuş ve tapu sicilinde ayrı sayfaya tescil edilmediği için

taşınmaz mülkiyetinin konusu haline gelmemiş üst ve kaynak irtifak-

ları devredilebilir nitelikleri gereği, haczedilebilecek değerler arasında

yer alırlar. Ancak bu haklar, taşınmazın sayfasında tescil edilmiş ol-

duklarından, taşınmaz sayfasına konulacak şerhle haczin alenileştiril-

mesi teknik olarak olanaklı görülmemektedir.

Haciz tamamlanmakla birlikte borçlunun haczedilen taşınmaz

üzerindeki tasarruf yetkisi hacze ilişkin meblağ oranında kısıtlanır.

Haciz kararı tapu siciline şerh verilmeden önce hüküm ve sonuçla-

rını doğurmaya başlar ve borçlunun tasarruf yetkisi kısıtlanmış olur.

Tasarruf yetkisi kısıtlaması hacizle birlikte ortaya çıktığından, haciz

kararı şerhi kurucu değil açıklayıcıdır. Ancak hacze ilişkin şerh yapıl-

madığı sürece haczi bilmeyen ve bilmesi gerekmeyen iyiniyetli üçün-

cü kişilerin, TMK’nun 1023. maddesi kapsamında tapu siciline güvene-

rek hacizden arınmış olarak, taşınmaz üzerinde hak kazanabilmeleri

olanaklıdır.

Bunun neticesinde ise lehine haciz yapılan alacaklının

zararına bir durum ortaya çıkabilir. İşte TMK’nun 1010/b.2. maddesi

uyarınca verilecek haciz kararı şerhi, haczi ve ondan doğan tasarruf

yetkisi kısıtlamasını aleni hale getirerek, haczedilen taşınmazı borçlu-

dan edinen kimseden ayni hak kazanacak olan üçüncü kişilerin iyini-

yet iddialarını bertaraf eder ve haczin tamamlanmasıyla ortaya çıkan

tasarruf yetkisi kısıtlaması, iyiniyetli üçüncü kişilere karşı da ileri sü-

rülebilir hale gelir.

Hacizle gerçekleşen tasarruf yetkisi kısıtlamasının şerhi, tapu

Homberger, ZK, Art. 958, N. 5; Doğan, s. 60; Akipek/Akıntürk, s. 326.

Oğuzman/Seliçi/Oktay-Özdemir, s. 256; Sirmen, s. 237; Gümüş, s. 13; Doğan, s. 63,

153, 159; Tekinay/Akman/Burcuoğlu/Altop, Eşya, s. 393-394; Hatemi (Serozan/

Arpacı), s. 438, 440; Özmen, s. 190, 195; Homberger, ZK, Art. 960, N. 32; Schmid,

BSK, Art. 960, N. 11, 12; Deillon-Schegg, CHK, Art. 960, N. 7, 8; Deschenaux, SPR

V/3, II, s. 677-678; Zobl, s. 133.

Homberger, ZK, Art. 960, N. 32; Zobl, s. 133; Deschenaux, SPR V/3,II, s. 638;

Gümüş, s. 13-14; Sirmen, s. 238; Oğuzman/Seliçi/Oktay-Özdemir, s. 257; Doğan,

s. 63; Ertaş, s. 173; Tekinay/Akman/Burcuoğlu/Altop, Eşya, s. 392; Özmen, s. 195.