133

402

Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu

larında hukuka aykırılığın meydana geleceği anlaşılmaktadır.

Bu du-

ruma örnek olarak birbiri ile çatışan ayni hakların yevmiye defterine

kaydı sırasında hata yapılması verilebilir. Taşınmaz üzerinde ipotek

tescili, taşınmaz yükünün tescilinin önceki bir tarih ve saatte talep edil-

miş olmasına rağmen yevmiye defterine taşınmaz yükünün öncelikli

kaydedilmesi durumunda, ipotek hakkı sahibi kişi taşınmazın satışı

durumunda alacak hakkını elde edemeyerek zarara uğrayabilecektir.

Bu durumda ipotekli alacaklı, uğramış olduğu zararın giderilmesi için

MK md. 1007 uyarınca devletin sorumluluğuna gidebilecektir.

Yev-

miye defterine, terkin talebinin derhal kaydedilmemesi durumunda

ortaya çıkacak zararlar nedeni ile de devlet sorumlu olacaktır.

ii. Tesciller

Tapu siciline tescilinin gerçekleştirilmesi için tescilin hukuki sebe-

binin bulunması ve yetkili kişi tarafından gerçekleştirilmiş bir yazılı

tescil talebi gerekmektedir. Bu ikisinin varlığı ise tapu sicil memuru

tarafından araştırılmalıdır.

Buradaki amaç sicile bağlı çıkarların en

iyi şekilde korunmasının sağlanmasıdır.

Sicil memuru, şüpheye düş-

medikçe ya da ortada memurun şüpheye düşmesini gerektirecek bir

durum yok ise sadece şekli inceleme yapmakla yükümlüdür. O halde

tapu sicil memuru öncelikle tescil talep eden kişinin ayni hak sahibi, ta-

puda ayni hak sahibi gözüken kişi ya da bu kişinin yetkili temsilci olup

olmadığı konusunu inceleyecektir. Tapu sicil memurunun, tescil talep

eden kişinin, tasarruf yetkisinin bulunup bulunmadığını, temsilci ise

vekâletnamesinin hukuka uygun olup olmadığını, özel yetkinin bu-

lunması gereken hallerde özel yetkinin bulunup bulunmadığını ince-

lemesi gerekmektedir.

Bu anlamda tasarruf yetkisinin ve varsa temsil

yetkisinin belgelendirilmesi gerekecektir. Sicil memurunun söz konu-

su belgeler ibraz edilmeden ve söz konusu belgelerin doğruluğundan

emin olmadan, belgelerin doğruluğunu araştırmadan işlem yapması

durumunda hukuka aykırılık ortaya çıkacak ve devletin tapu sicilinin

Sirmen, s. 69; Pekmez, s. 63.

Pekmez, s. 64.

Pekmez, s. 85; Sirmen, s. 71.

Pekmez, s. 64.

Lale Sirmen, “Medeni Kanun 917. Maddesine İlişkin Bir Karar İncelemesi”,

AÜHFD

, Cilt.35, S.1/4, 1978, s.497-506, (Karar İncelemesi), s. 503.

Sirmen, s. 75-78; Pekmez, s. 71.