133

401

TBB Dergisi 2017 (133)

Damla SARIASLAN

etmektedir. O halde sicil memuru, sicilin tutulması ile ilgili görevine

aykırı davranmadı ise hukuka aykırılık mevcut olmayacak ve devle-

tin sorumluluğundan söz edilemeyecektir.

Bu görüş uyarınca, hu-

kuka aykırılık genel davranış kurallarına aykırılıktan değil, tapu sici-

linin hukuka aykırı olarak tutulmasından doğmaktadır. İkinci görüş

ise devletin sorumlu tutulabilmesi için kişilerin malvarlığına ilişkin

menfaatleri koruyan hukuk kurallarına aykırı davranılmış olmasının

yeterli olduğunu belirtmektedir. Bu anlamda tapu sicilinin tutulma-

sındaki kişi menfaatinin korunması ile ilgili kurallar sadece tapu mev-

zuatından ibaret olmayacaktır.

İki görüş arasındaki farklılık, sahte

belge ile gerçekleştirilen tapu işlemi nedeni devletin sorumluluğuna

gidilip gidilemeyeceği noktasında kendisini gösterir. İlk görüşün ka-

bulü halinde, sahteliğin araştırılması, ilgili mevzuat uyarınca tapu sicil

memurunun sorumluluğunda olmadığından hukuka aykırılığın mev-

cut olmayacağının kabulü gerekir. İkinci görüşün kabulü durumunda

ise sunulan sahte vekâletnamenin incelenmesi yükümlülüğü kişilerin

malvarlığı haklarının korunmasına ilişkin bir yükümlülük olduğun-

dan bu incelemenin yapılmaması halinde hukuka aykırılığın varlığı-

nın kabulü gerekecektir.

Her hâlükârda tapu sicilinin tutulmasından doğacak olan huku-

ka aykırılık, tapu sicili memurunun yapması gereken bir işlemi yap-

maması ya da yapmaması gereken bir işlemi yapması durumlarından

kaynaklanacaktır.

B. Tapu Sicilinin Tutulmasında Hukuka Aykırı Haller

i. Yevmiye Defterine Kayıt

Tapu sicil Tüzüğü md. 23/III uyarınca,

“yevmiye defterine; işlemin

yevmiye numarası, saat ve dakikası, istemde bulunanın adı ve soyadı, işlemin

niteliği, isteme konu taşınmazın köy ve mahalle adı, cilt ve sayfa numarala-

rı ile işlemi hazırlayan, kontrol eden ve onaylayanın adı ve soyadı yazılır.”

Maddeden yola çıkıldığında, tapu sicil memurunun, talebin kayıt, ta-

rih ve yevmiye numarasını yevmiye defterine yanlış kaydetmesi ya da

kaydı geciktirmesi durumlarında ya da hiç kayıt yapmaması durum-

Pekmez, s.51.

Sirmen, s. 62, 64; Akipek, s. 343; Ertaş, s. 136.

Pekmez, s. 51, 52.