246 / 465
TBB Dergisi 2011 (97)
Bilal CAN
245
b) Kredi sözleşmeleri için üzerine ipotek tesis edilen konuta, finansal
kiralama sözleşmeleri için finansal kiralamaya konu olan konuta
ilişkin bilgiler,
c) Yıllık faiz oranı ve yıllık maliyet oranı (değişken faizli sözleşmeler-
de yıllık faiz oranı ve yıllık maliyet oranı başlangıç ve azami faiz
oranı için ayrı ayrı hesaplanır),
d) Toplam borç tutarının anapara, faiz ve diğer giderler itibarıyla da-
ğılımı (değişken faizli sözleşmelerde başlangıç faiz oranı veya kira
bedeli ve azami faiz oranı veya kira bedeli esas alınarak hesapla-
nacak toplam borç tutarları),
e) Değişken faizli sözleşmelerde baz alınan endeks ve faiz oranında-
ki veya kira bedellerindeki değişmenin hesaplanma yöntemi,
f) İlk yıl için dönemsel olarak, kalan yıllar için yıllık olarak hazırla-
nan, ödenen anapara, ödenen faiz, diğer giderler, kalan anapara,
ilgili dönemler için geri ödeme veya kira bedellerinin yer aldığı
ödeme planı (Değişken faizli sözleşmelerde, başlangıç ve azami
faiz oranları kullanılarak iki ayrı ödeme planı oluşturulur.),
g) Geri ödeme veya kira ödeme sayısı, ödeme tarihleri, belirlenen
ödeme tarihinin resmi tatile gelmesi durumunda ödemelerin ne
zaman yapılacağı, ilk ve son ödeme tarihleri,
h) İstenecek teminatlar,
i) Ödemelerde temerrüde düşülmesi halinde, kredi sözleşmeleri için
akdi faiz oranının (değişken faizli sözleşmelerde cari faiz oranının)
yüzde otuz fazlasını geçmemek üzere gecikme faizi oranı, finansal
kiralama sözleşmeleri için uygulanacak gecikme faiz oranı,
j) Borçlunun temerrüde düşmesinin hukuki sonuçları,
k) Kredi geri ödemelerinin veya kira ödemelerinin vadesinden önce
yapılmasına ilişkin şartlar ve sabit faizli sözleşmelerde erken öde-
me ücreti öngörülmekte ise hesaplanmasına ilişkin esaslar,
l) Kredinin veya kira bedellerinin yabancı para birimi cinsinden
belirlenmesi durumunda, kira ve geri ödeme tutarları ile toplam
borç tutarının hesaplanmasında, hangi tarihteki kurun dikkate alı-
nacağına ilişkin şartlar,