133

408

Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu

5000 m²’nin bedelinin tazmini için dava açmıştır. Yargıtay ise Kadastro

çalışmaları sırasında yapılan hatanın hukuka aykırı olması nedeniyle

doğan zarar nedeni ile tazminata hükmetmiştir.

viii. Sahte Belgeye Dayalı İşlem

Tapu siciline yapılan kayıtlarda nüfus cüzdanı, vekâletname gibi

belgeler aranmaktadır. Bunun dışında mirasın taksimi ya da mirasçı-

lara itikâlında ise mirasçılık belgesi gerekmektedir. Bu gibi belgelerin

sahteliğine rağmen tapuda işlem yapılması durumunda Tapuda yapı-

lan işlemin hukuka aykırı sayılıp sayılmayacağı ve bu nedenle devletin

sorumluluğuna gidilip gidilemeyeceği konusunda doktrinde iki farklı

görüş mevcuttur. Yargıtay’ın ise bu konuda istikrarlı bir uygulama-

sının bulunmadığını belirtmekte fayda var. Yargıtay’ın sadece illiyet

bağının kesilmesi incelemesine bağlı, somut olayın özelliklerine göre

verdiği kararlar mevcuttur.

Sahte belge ile gerçekleştirilen tapu işlemlerine ilişkin ilk görüş,

söz konusu belgelerin sahteliğinin anlaşılıp anlaşılamamasından ba-

ğımsız olarak, meydan gelen zarardan devletin sorumlu olacağını

belirtmektedir.

Zira devletin sorumluluğunun doğabilmesi için ki-

şilerin malvarlığı çıkarlarını koruyan hükümlere aykırı davranılması

yeterlidir ve devletin sorumluluğu bir kusursuz sorumluluk halidir.

O halde, tapu sicil memurunun kusuru irdelenmeksizin ve memurun

araştırma görevini yerine getirip getirmediğine dahi bakılmaksızın

devletin sahte belgeye dayalı olarak gerçekleştirdiği tapu işlemi ne-

deni ile doğan zarardan sorumlu olacağının kabulü gerekmektedir.

Ancak bizim de katıldığımız diğer görüş sahte belgeye dayalı ola-

rak gerçekleştirilmiş olan tapu sicil işlemlerinde direk olarak devletin

sorumluluğuna gidilemeyeceğini ileri sürmektedir. Devletin sorumlu

tutulabilmesi için tapu sicil memurunun söz konusu sahteliğe ilişkin

bir şüphenin varlığı halinde araştırma yükümlülüğünü yerine getirip

getirmediğinin incelenmesi gerekecektir. Bu da tapu sicil memurunun

kusuruna ilişkin bir araştırma değil ancak sahteliğe ilişkin araştırma-

Yargıtay 5. HD 2013/21862E., 2014/7496K. ve 18.03.2014 tarihli karar.

Pekmez, s. 93; Ayan, s. 185; Esmer, s. 750; Akipek, s. 342; Oğuzman/Seliçi/

Özdemir, s. 131.

Sirmen, s. 64.

Sirmen, s.73; Pekmez, s. 94; Reisoğlu, s. 230.