134

461

TBB Dergisi 2018 (134)

Murat AYDOĞDU / Serdar NART

2. Art.210 OR Hükmünün Uygulanma Şartları

a. Taşınır Eşyanın Satın Alınmış Olması Gerekir

Hükmün uygulanabilmesi için, ilk şart, satış sözleşmesi kapsa-

mında taşınır bir eşyanın müteahhit tarafından satın alınmasıdır. Bu

itibarla taşınmaz eserin, satış sözleşmesi veya eser sözleşmesine konu

olması da önemli değildir; önemli olan taşınır eşyanın satışa konu ol-

masıdır.

Bu taşınır eşya

taşınmazın inşaatında kullanılan çimento,

tuğla, demir vb. malzeme olabileceği gibi, taşınmaz yapının bitmesin-

den sonra taşınmazdan faydalanmaya yönelik asansör, kalorifer tesi-

satı, pencere ve cam gibi eşyaya ilişkin de olabilir.

Ancak taşınmazın

inşa aşamasında kullanılan iskele, çekiç, testere vb. malzeme bu mad-

de kapsamında değildir.

Montaj kaydıyla satışlarda

durumun ayrıca değerlendirilmesi

gerekir. Eğer, montaj kaydıyla satış sözleşmesi yapan kişi bizzat alıcı-

nın kendisi ise bu durumda yapılan iş satış sözleşmesi ve onunu yan

edimi

olan montaj kapsamında olduğu için taşınmazla bütünleşme

olsa bile 5 yıllık değil iki yıllık süre uygulanır. Örneğin alıcının ken-

Gauch, Revisionsentwurf, s.146, Nr.3-3.1; Gauch, Die revidierten Art. 210, s.128;

Reetz/Lorenz, s.18; Krauskopf, s.92.

Burada eşya kavramı, eşya hukukundaki tanımı ile özdeştir. Yani, kişilerin

hâkimiyet kurabildiği ve sınırlandırılması mümkün olan maddi varlığa sahip

maddelerdir. Bu hali ile gayri maddi mallar örneğin elektrik ve yazılım gibi malla-

rın tesliminde 5 yıllık zamanaşımı hükmüne tabi bir eşya olarak düzenlenmemiş-

tir. “Taşınır eser” kavramı bu hali ile revize ile birlikte getirilmiş yeni bir kavram

olup, bir eser sözleşmesi kapsamında imal edilen taşınır eserleri ifade etmektedir.

Yine eserde yapılan basit biçimsel değişikliklerle birlikte, yeniden düzenlenmesi,

yenileme veya tamir edilmesi durumlarında bir taşınırın kullanılmış olması da ye-

terlidir. Roth, s.774-775; Gauch, Revizionsentwurf, s.144; Koller, s.307; Krauskopf,

s.95.

Ancak taşınır eşya kavramı bunlarla sınırlı değildir. Bunun gibi, geniş anlamda

inşaat malzemesi olarak ocaklar, fırınlar, buzdolapları, lambalar gibi binanın içine

monte edilmiş klimanın vidalı kompresörleri, yer döşemeleri için kullanılan par-

keler, halılar, fayans veya kalebodur gibi eşyalar da bu kavrama dahildir. Roth,

s.775; Huguenin, Rn.2631b; Gauch, Werkvertrag, Nr.2223.

Gauch, Revisionsentwurf, s.147, Nr.3.5.a; Gauch, Die revidierten Art. 210, s.126-

127; Gauch, Werkvertag, Nr.2236 vd.; Reetz/Lorenz, s.17-18, özellikle dn.6; Kra-

uskopf, s.92, özellikle dn.26; Roth, s.775; Huguenin, Rn.2631b.

Bu tür satışlar için bkz. Gauch, Werkvertag, Nr.130 vd.; BASK OR I-Zindel, Gau-

denz/Pulver¸Urs, Art. 363, Nr.22.

Aslında montaj edimi, burada yan edim değil de eser sözleşmesi ile satış sözleş-

mesin karmasından oluşan bir edim olarak nitelendirilse bile sonuç değişmez.

bkz. Gauch, Die revidierten Art. 210, s.127, dn.19.