142 / 521
TBB Dergisi 2012 (99)
Gürsel KAPLAN
141
başvurulmaksızın dava açılamayacaktır.”
ifadesine yer verilerek her türlü
tartışma ve tereddüt bertaraf edilmiştir.
Söz konusu başvuru üzerine, Kamulaştırma Kanunundaki kıy-
met takdiri ile ilgili prosedüre göre hareket edilmesi öngörülmektedir.
Buna göre, fiilen el konulan veya üzerinde irtifak hakkı tesis edilen
taşınmaz, malikin müracaat ettiği tarihteki tahmini değeri, Kamulaş-
tırma Kanunu’nun 8 inci maddesinin ikinci fıkrasına göre teşkil edilen
kıymet takdir komisyonu marifetiyle, taşınmazın el koyma tarihindeki
nitelikleri esas alınmak ve bu Kanun’un 11 inci ve 12 nci maddeleri-
ne göre hesaplanmak suretiyle tespit edilecek ve bu tespitten sonra,
bu Kanun’un 8 inci maddesinin üçüncü fıkrasına göre teşkil olunan
uzlaşma komisyonunca, müracaat tarihinden itibaren en geç altı ay
içerisinde 7201 sayılı Kanun hükümlerine göre tebliğ edilen bir yazı
ile, tahmini değer bildirilmeksizin, talep sahibi uzlaşma görüşmelerine
davet edilecektir.
Uzlaşma şansını arttırmak için nakdi ödeme yanında idareye ait
taşınmazın trampası, idareye ait taşınmaz üzerinde sınırlı ayni hak ta-
nınması veya imar mevzuatı çerçevesinde başka bir yerde imar hakkı
kullandırılması gibi seçenekler de öngören Kanun, uzlaşma görüşme-
lerinin de, hukuki veya fiili engel bulunmadığı takdirde davete icabet
tarihinden itibaren en geç altı ay içerisinde sonuçlandırılmasını emret-
mektedir.
Nakdi tazminat bedeli üzerinden uzlaşılması halinde, bütçe
imkânlarının elvermemesi halinde ödemenin sonraki yıllara sâri ola-
cak şekilde taksitli olarak da yapılabileceğini öngören Kanun, bu tak-
dirde, taksitli ödeme süresince, 4/12/1984 tarihli ve 3095 sayılı Kanuni
Faiz ve Temerrüt Faizine İlişkin Kanun’a göre ayrıca kanuni faiz öde-
neceğini öngörmektedir.
Uzlaşma sağlanamadığı takdirde ise, uzlaşmazlık tutanağının tan-
zim edildiği veya ikinci fıkradaki sürenin uzlaşmaya davet olmaksızın
sona erdiği tarihten itibaren üç ay içerisinde malik tarafından sade-
ce tazminat davası açılabilir. Dava açılması halinde, fiilen el konulan
taşınmazın veya üzerinde tesis edilen irtifak hakkının müracaat tari-
hindeki değeri, ikinci fıkranın birinci cümlesindeki esaslara göre mah-
kemece tespit ve taşınmazın veya hakkın idare adına tesciline veya