183 / 473
İpoteğin Alacak Bakımından Kapsamı
182
Masraflar da icra takibinin tam ve doğru şekilde yürütülebilmesi için
harcanan paralardır
35
. Bu bakımdan tebligat, ihtar, posta, yolluk, satış
ve ilan masrafları ile takibe ilişkin asgari ücret tarifesi uyarınca belirle-
necek olan icra vekâlet ücreti ve kıymet takdiri yapılması için ödenen
bilirkişi ücreti takip giderleri içerisinde yer alır
36
. Diğer yandan, ipo-
teğin paraya çevrilmesi yolu ile takip için alacaklı tarafından ödenen
harçlar da takip giderlerine dâhildir
37
.
Takip giderlerine dâhil bulunan masraf ve harçların, teminat kap-
samına girebilmesi için borçludan talep edilebilecek nitelikte olması
gerekmekte olup, cezaevi harcı gibi kanunun alacaklıya yüklemiş ol-
duğu giderler, teminat kapsamında yer almaz. Aynı şekilde, alacak-
lının, takip giderlerini talep edebilmesi için takibi sonuçlandırması
gerekir. Bu bakımdan, alacaklının takibi geri alması veya takipsiz bı-
rakması halinde takip giderleri teminata dâhil olmaz
38
.
İpoteğin paraya çevrilmesine ilişkin takiple ilgili olarak, birtakım
uyuşmazlıkların ortaya çıkması üzerine, dava ikame edilmesi söz
konusu olabilir. Bu halde, açılmış bulunan davalara ilişkin yapılan
masrafların, TMK m. 875/1, b. 2’de belirtilen takip giderlerine dâhil
olup olmadığı noktasında doktrinde farklı görüşler ileri sürülmüş-
tür. Temel olarak takip nedeniyle ortaya çıkan bir davanın masraf-
ları, takip giderleri olarak kabul edilmemekte; ancak takip nedeniy-
le itiraz veya şikâyet yoluyla icra mahkemesinde açılmış bulunan
davalara ilişkin yapılmış bulunan masrafların, takip giderine dâhil
olduğu benimsenmektedir
39
. Savunulmakta olan bir görüş
40
, söz ko-
nusu masrafların yapılmasının, borçlunun veya taşınmaz malikinin
davranışlarından kaynaklandığı, ipoteğin başarı ile sonuçlanmasına
hizmet ettiği ve masraf yapılmasına sebep vermeyen alacaklının ko-
runması gereği ile hükümde belirtilen takip giderleri geniş anlamda
s. 148-149; Altop, s. 14-15; Şener, s. 206-207; Altay, Eskiocak, s. 87.
35 Kuru, s. 110; Üstündağ, s. 71; Muşul, s. 186; Sarı, s. 969.
36 Akipek, Akıntürk, s. 758; Kuru, s. 111; Üstündağ, s. 71; Kuntalp, İpotek, s. 26;
Gülekli, s. 81-82; Altop, s. 14; Günel, s. 256; Altay, Eskiocak, s. 87.
37 Oğuzman, Seliçi, Oktay-Özdemir, s. 758; Kuntalp, İpotek, s. 26; Altop, s. 14.
38 Kuru, s. 111-112; Kuntalp, İpotek, s. 26-27; Altop, s. 15; Şener, s. 207.
39 Üstündağ, s. 71-72.
40 Altop, s. 15; Sarı, s. 971; Şener, s. 207.